Programme immobilier neuf à Vallauris · par Nexity
L'Escale / Golfe-Juan
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L'Escale / Golfe-Juan : Programme immobilier neuf à Vallauris
La résidence 'L'Escale à Golfe Juan', située entre Cannes et Antibes sur la Côte d'Azur, est implantée à proximité des plages et des principaux points d'intérêt comme les commerces, les écoles et la technopole de Sophia Antipolis. Entièrement fermée, sécurisée et organisée autour d'un parc arboré, elle offre un cadre paisible. Le programme se compose de petits bâtiments de deux étages et propose des appartements de 2 à 4 pièces avec terrasse ou jardin, ainsi que des villas sur toit du T2 au T5 dotées de terrasses. Une piscine privée, des caves et un stationnement en sous-sol complètent les prestations de cette résidence adaptée à un investissement ou à une résidence principale.
- Localisation
- 1990 CHEMIN NOTRE DAME, Vallauris
- Livraison annoncée
- 2ème trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme L'Escale / Golfe-Juan
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme L'Escale / Golfe-Juan à Vallauris. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (279 au total)
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Performance énergétique du neuf à Vallauris
Répartition des étiquettes énergie des 488 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 93 % B 7 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Vallauris
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Prix de l'immobilier à Vallauris
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de L'Escale / Golfe-Juan.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à VallaurisLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Alpes-Maritimes
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Alpes-Maritimes → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Vallauris
Fiscalité locale à Vallauris
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de L'Escale / Golfe-Juan
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Comparer L'Escale / Golfe-Juan aux autres programmes neufs à Vallauris
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'Escale / Golfe-Juan face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'Escale / Golfe-Juan | Nexity | Commercialisation | 2ème trimestre 2026 | - | - | 0 |
| Jardin Auréa | SAGEC | Commercialisation | 4ème T 2028 | - | - | 0 |
| Pur Azur | VINCI Immobilier | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Pur Azur à Vallauris : Programme Immobilier Neuf dans le 06220 | ICADE | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Vallauris
1 projet détecté
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Vallauris et ne signifie pas que les projets sont tous proches de L'Escale / Golfe-Juan.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur L'Escale / Golfe-Juan
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Où en est le chantier de L'Escale / Golfe-Juan ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'Escale / Golfe-Juan ?
Comment réserver un lot dans L'Escale / Golfe-Juan ?
L'Escale / Golfe-Juan est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de L'Escale / Golfe-Juan
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'Escale / Golfe-Juan
Le programme L'Escale / Golfe-Juan à Vallauris est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'Escale / Golfe-Juan
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
