Programmes neufs à Sartrouville : prix au m², VEFA

Le marché immobilier

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Prix médian au m² Appartement · DVF 3822 € Fourchette 3000 – 4821 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)

Loyer moyen au m² Appartement 20,5 € Rendement brut ~6,4 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025

Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 25,1 % + TEOM 6,0 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf

Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 29080 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité

Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 10,5 % 58 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative

Marché du neuf Yvelines · ECLN 2026-T1 5034 € Délai d'écoulement 7,1 trim. · 3125 dispo Marché du neuf en Yvelines →

Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 22 % classés A ou B (1 858 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 4,0 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Sartrouville (78500)

Livraison : 3ème trimestre 2027 · APILOGIS

2 voisins abonnés

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Construction

Siena-Rocca

Sartrouville (78500)

Livraison : 2ème trimestre 2025 · BNP Paribas Immobilier Promotion

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Voir les 23 programmes

Carte des programmes

22 programmes localisés sur 23 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

26 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

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Promoteurs actifs

BOUYGUES IMMOBILIER4 programmes Cogedim3 programmes FRANCO SUISSE3 programmes NOVANEA2 programmes ICADE1 programme ICADE PROMOTION1 programme LOOMEA1 programme LP PROMOTION1 programme · 1 en chantier

Démographie

INSEE 2021

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Catégorie	Population
Moins de 15 ans	9819 habitants
De 15 à 24 ans	5798 habitants
De 25 à 39 ans	11102 habitants
De 40 à 54 ans	10185 habitants
De 55 à 64 ans	6230 habitants
De 65 à 79 ans	5527 habitants
80 ans ou plus	2559 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021

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Catégorie	Emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent	5326 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus	4002 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires	4695 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent	5993 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB	2599 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence	4114 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus	6588 emplois

Éducation à Sartrouville

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Sartrouville

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Sartrouville ?

À Sartrouville, le prix médian observé est d'environ 3822 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.

Quel est le loyer moyen au m² à Sartrouville ?

À Sartrouville, le loyer d'annonce moyen est d'environ 20,5 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,4 % au regard des prix de vente (DVF).

Quelle est la taxe foncière à Sartrouville ?

À Sartrouville, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 25,1 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 6,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.

Le marché locatif est-il porteur à Sartrouville ?

À Sartrouville, le niveau de vie médian y est d'environ 29 080 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 10,5 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².

Les logements neufs sont-ils performants à Sartrouville ?

À Sartrouville, environ 22 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 1858 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.

Quels sont les indices de délinquance à Sartrouville ?

À Sartrouville, on enregistre environ 4,0 cambriolage(s) de logement et 1,7 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.

Combien de programmes immobiliers neufs à Sartrouville ?

23 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Sartrouville (21 en commercialisation, 2 en construction).

Quels promoteurs construisent à Sartrouville ?

Parmi les promoteurs actifs à Sartrouville : BOUYGUES IMMOBILIER, Cogedim, FRANCO SUISSE.

Quand sont livrés les programmes neufs à Sartrouville ?

Les livraisons s'échelonnent de T2 2025 à T3 2027.

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