Programme immobilier neuf à Sartrouville · par FRANCO SUISSE
Villa Sofia
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
Villa Sofia : Programme immobilier neuf à Sartrouville
Découvrez un nouveau programme d'appartements situé à proximité du centre-ville et de la gare RER A. Villa Sofia se trouve à proximité du parc du Dispensaire, offrant un cadre de vie agréable, avec des commerces, des écoles et des accès aux transports en commun, y compris la gare RER A et la ligne L du Transilien.
- Localisation
- Sartrouville
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Villa Sofia
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur FRANCO SUISSE
FRANCO SUISSE est le promoteur en charge du programme Villa Sofia à Sartrouville. En achetant en VEFA auprès de FRANCO SUISSE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de FRANCO SUISSE (28 au total)
Villa Clara
Sartrouville
Villa Véronica
Clamart
Villa Isséa
Issy les moulineaux
Villa Marina
Le perreux sur marne
Voir la fiche complète de FRANCO SUISSE et tous ses programmes
Vous êtes le promoteur de Villa Sofia ? Revendiquer cette fiche
Performance énergétique du neuf à Sartrouville
Répartition des étiquettes énergie des 1 917 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 11 % B 11 % C 78 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Sartrouville
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Sartrouville
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Villa Sofia.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à SartrouvilleLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Yvelines
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Yvelines → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Sartrouville
Fiscalité locale à Sartrouville
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de Villa Sofia. Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Villa Sofia.
Autour de Villa Sofia
Villa Sofia : adresse et localisation à Sartrouville
5, rue de la Féculerie, 78500 Sartrouville
La commune
Sartrouville : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa Sofia
- Habitants
- 52 763
Villa Sofia est implanté à Sartrouville (78500). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Sartrouville
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Sartrouville
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Sartrouville
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Villa Sofia aux autres programmes neufs à Sartrouville
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa Sofia face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa Sofia | FRANCO SUISSE | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Villa Clara | FRANCO SUISSE | Commercialisation | 3ème T 2027 | - | - | 0 |
| Villa Verde | PROMOGIM | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Central Jau.bert - Nue Propriété | Cogedim | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Permis de construire
Permis n° 07858622G1017, accordé le 27 juillet 2022, 72 logements autorisés.
Voir le permis et son avancementSource : permis de construire (Sit@del).
Projets autorisés à moins de 500 m
6 permis de construire accordés ou en chantier autour de Villa Sofia, les 5 plus proches ci-dessous.
- SNC Franco Suisse et Cie 105 logements · Chantier ouvert en mars 2026 · Logements à vendre 25 Ave Maurice Berteaux · à 40 m
- SCI Residences Franco Suisse 75 logements · Permis accordé en juin 2026 · Logements à vendre 2 Rue des Mazures · à 60 m
- SCCV Sartrouville Berteaux 404 logements · Chantier ouvert en décembre 2025 · Logements à vendre 66 - Avenu Maurice Berteaux - 7 - 9 A · à 110 m
- Altarea Cogedim Idf 344 logements · Chantier ouvert en mars 2025 · Logements à vendre 1-15 Avenu Jean Jaures · à 130 m
- SCCV Rue des Arts 214 logements · Permis accordé en juillet 2026 · Logements à vendre 20 Avenue Maurice Berteaux · à 240 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Sartrouville
16 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Sartrouville et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Villa Sofia.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Sartrouville
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Villa Laura
Sartrouville
Impulsion
Sartrouville
Horizon
Sartrouville
En Plein Cœur de Ville !
Sartrouville
Tes questions sur Villa Sofia
Quel promoteur construit Villa Sofia ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa Sofia ?
Où en est le chantier de Villa Sofia ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa Sofia ?
Comment réserver un lot dans Villa Sofia ?
Villa Sofia est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Villa Sofia
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa Sofia
Le programme Villa Sofia à Sartrouville est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa Sofia
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
