Progression du programme
En plein cœur de ville ! — Programme immobilier neuf à Sartrouville
Située dans le centre-ville de Sartrouville, cette résidence neuve propose des appartements variés, allant du studio au 5 pièces, avec certains logements disposant de balcons ou de terrasses en attique. L'ensemble, doté d'une architecture élégante, inclut des commerces en rez-de-chaussée, des jardins intérieurs d'agrément et des parkings sécurisés. Accessible à pied des établissements scolaires, l'adresse bénéficie également de la proximité de la gare (550 m), offrant des connexions rapides vers La Défense, Châtelet-Les Halles, et la gare Saint-Lazare via le RER A et le Transilien L.
Caractéristiques du programme En plein cœur de ville !
Le promoteur Cogedim
Cogedim est le promoteur en charge du programme En plein cœur de ville ! à Sartrouville. En achetant en VEFA auprès de Cogedim, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Cogedim (73 au total)
En plein cœur de ville ! : adresse et localisation à Sartrouville
Avenue Jean Jaures, 78500 Sartrouville
Sartrouville : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à En plein cœur de ville !
En plein cœur de ville ! est implanté à Sartrouville (78500), une commune du département 78. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Sartrouville
Environnement et quartier à Sartrouville
Analyse du quartier en cours…
Comparer En plein cœur de ville ! aux autres programmes neufs à Sartrouville
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner En plein cœur de ville ! face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme En plein cœur de ville ! | Cogedim | Commercialisation | 3ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Pasteur | B.C.CONSTRUCTIONS | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Investissement au plein cœur de sartrouville | Cogedim | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Voltige | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de En plein cœur de ville !
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour En plein cœur de ville !
Le programme En plein cœur de ville ! à Sartrouville est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2026 En cours
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2026
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à En plein cœur de ville !
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur En plein cœur de ville ! 7
Quand sera livré le programme En plein cœur de ville ! ?
Quel promoteur construit En plein cœur de ville ! ?
Quelle est l'adresse exacte du programme En plein cœur de ville ! ?
Où en est le chantier de En plein cœur de ville ! ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à En plein cœur de ville ! ?
Comment réserver un lot dans En plein cœur de ville ! ?
En plein cœur de ville ! est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à En plein cœur de ville ! 6
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