Progression du programme
Investissement au plein cœur de sartrouville — Programme immobilier neuf à Sartrouville
Situé à 550 mètres de la gare de Sartrouville, cet ensemble résidentiel bénéficie d'une localisation privilégiée sur la rue principale commerçante. L'architecture du bâtiment est caractérisée par des façades alternant des matériaux nobles aux tons élégants. Les logements, neufs et confortables, offrent différentes configurations : des studios de 18 à 35 m² avec balcons ou terrasses, et un appartement de trois pièces doté d'une terrasse de 34 m². À 10 minutes de l'Université de Paris-Nanterre et de La Défense, ce programme permet un investissement en nue-propriété avec une décote immédiate de 39 %, offrant un potentiel de valorisation intéressant à long terme.
Caractéristiques du programme Investissement au plein cœur de sartrouville
Le promoteur Cogedim
Cogedim est le promoteur en charge du programme Investissement au plein cœur de sartrouville à Sartrouville. En achetant en VEFA auprès de Cogedim, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Cogedim (73 au total)
Comparer Investissement au plein cœur de sartrouville aux autres programmes neufs à Sartrouville
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Investissement au plein cœur de sartrouville face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Investissement au plein cœur de sartrouville | Cogedim | Commercialisation | 3ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Pasteur | B.C.CONSTRUCTIONS | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Voltige | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Residence raoul | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Investissement au plein cœur de sartrouville
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Investissement au plein cœur de sartrouville
Le programme Investissement au plein cœur de sartrouville à Sartrouville est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2026 En cours
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2026
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Investissement au plein cœur de sartrouville
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Investissement au plein cœur de sartrouville 7
Quand sera livré le programme Investissement au plein cœur de sartrouville ?
Quel promoteur construit Investissement au plein cœur de sartrouville ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Investissement au plein cœur de sartrouville ?
Où en est le chantier de Investissement au plein cœur de sartrouville ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Investissement au plein cœur de sartrouville ?
Comment réserver un lot dans Investissement au plein cœur de sartrouville ?
Investissement au plein cœur de sartrouville est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Investissement au plein cœur de sartrouville 6
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