Programme immobilier neuf à Reims · par FIC PROMOTION
Le Carré du Champ de Mars - Groupe Fic
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
Le Carré du Champ de Mars - Groupe Fic : Programme immobilier neuf à Reims
Le Carré du Champ de Mars - Groupe Fic est un programme immobilier neuf développé par FIC PROMOTION à Reims (51). Il propose des logements du Studio au T6. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- Reims
- Typologies
- Studio, T6
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Le Carré du Champ de Mars - Groupe Fic
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur FIC PROMOTION
FIC PROMOTION est le promoteur en charge du programme Le Carré du Champ de Mars - Groupe Fic à Reims. En achetant en VEFA auprès de FIC PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de FIC PROMOTION (13 au total)
Residence Villa Verde
Reims
Agora Verde - Groupe Fic
Reims
Le Clos la Grive - Groupe Fic
Reims
Villa Auguste - Groupe Fic
Reims
Voir la fiche complète de FIC PROMOTION et tous ses programmes
Vous êtes le promoteur de Le Carré du Champ de Mars - Groupe Fic ? Revendiquer cette fiche
Performance énergétique du neuf à Reims
Répartition des étiquettes énergie des 4 647 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 9 % B 22 % C 67 % D 1 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/11/2026Lots à Reims
Recevoir les infos commercialesSituer son budget
Prix de l'immobilier à Reims
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Le Carré du Champ de Mars - Groupe Fic.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à ReimsLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Marne
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T2 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Marne → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T2 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/11/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Reims
Fiscalité locale à Reims
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de Le Carré du Champ de Mars - Groupe Fic. Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Le Carré du Champ de Mars - Groupe Fic.
Autour de Le Carré du Champ de Mars - Groupe Fic
Le Carré du Champ de Mars - Groupe Fic : adresse et localisation à Reims
51100, Reims
La commune
Reims : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le Carré du Champ de Mars - Groupe Fic
- Habitants
- 177 674
Le Carré du Champ de Mars - Groupe Fic est implanté à Reims (51100). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Reims
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Reims
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Reims
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Le Carré du Champ de Mars - Groupe Fic aux autres programmes neufs à Reims
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le Carré du Champ de Mars - Groupe Fic face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le Carré du Champ de Mars - Groupe Fic | FIC PROMOTION | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| L'Opera | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème T 2023 | - | - | 0 |
| Magasins Généraux - Côté Bosquet | Kaufman & Broad | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Le Clos des Lumieres | SCCV DES LUMIÈRES | Commercialisation | 4ème T 2024 | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
4 permis de construire accordés ou en chantier autour de Le Carré du Champ de Mars - Groupe Fic.
- Societe d'Economie Mixte Reims Habitat 7 logements · Permis accordé en février 2025 · Logements à vendre 57 Boulevard Pommery · à 340 m
- Societe d'Economie Mixte Reims Habitat 20 logements · Permis accordé en janvier 2025 · Logements à vendre 14 Rue de Brazzaville · à 380 m
- Dems Promotions 13 logements · Chantier ouvert en mars 2026 · Logements à vendre 125 Boulevard Pommery · à 390 m
- Maisons Cooperative Champagne Ardenne 57 logements · Permis accordé en novembre 2025 · Logements à vendre 45 Boulevard Pommery · à 410 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Reims
37 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Reims et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Le Carré du Champ de Mars - Groupe Fic.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Reims
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Residence Villa Verde
Reims
Le Clos des Lumieres
Reims
Magasins Généraux - Côté Bosquet
Reims
Gabriel
Reims
Tes questions sur Le Carré du Champ de Mars - Groupe Fic
Quel promoteur construit Le Carré du Champ de Mars - Groupe Fic ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le Carré du Champ de Mars - Groupe Fic ?
Où en est le chantier de Le Carré du Champ de Mars - Groupe Fic ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le Carré du Champ de Mars - Groupe Fic ?
Comment réserver un lot dans Le Carré du Champ de Mars - Groupe Fic ?
Le Carré du Champ de Mars - Groupe Fic est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Le Carré du Champ de Mars - Groupe Fic
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le Carré du Champ de Mars - Groupe Fic
Le programme Le Carré du Champ de Mars - Groupe Fic à Reims est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le Carré du Champ de Mars - Groupe Fic
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
