Commercialisation
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179 380Habitants · INSEE 2021
2556 €/m²Prix médian · DVF
29Programmes neufs
10Promoteurs actifs
T4 2024 → T4 2026Livraisons
Programmes et appartements neufs à Reims
51100 · Marne (51)
Programmes neufs par phase à Reims
Promoteurs actifs à Reims
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
2556 €
Fourchette 2012 – 3167 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
13,1 €
Rendement brut ~6,2 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
46,3 %
+ TEOM 9,0 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Marne · ECLN 2026-T1
3503 €
Délai d'écoulement 11,5 trim. · 430 dispo
Marché du neuf en Marne →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
31 %
classés A ou B (4 647 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Reims (€/m²)
Carte des programmes neufs à Reims
Projets & urbanisme
68 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 29918 habitants |
| De 15 à 24 ans | 34260 habitants |
| De 25 à 39 ans | 37116 habitants |
| De 40 à 54 ans | 30437 habitants |
| De 55 à 64 ans | 18058 habitants |
| De 65 à 79 ans | 20489 habitants |
| 80 ans ou plus | 9102 habitants |
Économie et habitants de Reims
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
22410 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
16,8 %
28 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 16782 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 13757 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 29910 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 19642 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 16709 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 14825 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 8247 emplois |
Éducation à Reims
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
4,2
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Reims
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Reims ?
À Reims, le prix médian observé est d'environ 2555 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Reims ?
À Reims, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,1 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,2 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Reims ?
À Reims, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 46,3 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Reims ?
À Reims, le niveau de vie médian y est d'environ 22 410 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 16,8 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Reims ?
À Reims, environ 31 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 4647 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Reims ?
À Reims, on enregistre environ 4,2 cambriolage(s) de logement et 3,6 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Reims ?
29 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Reims (29 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Reims ?
Parmi les promoteurs actifs à Reims : FIC PROMOTION, Kaufman & Broad, Nexity.
Quand sont livrés les programmes neufs à Reims ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2024 à T4 2026.