Commercialisation
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Programmes neufs à Lyon
474 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Lyon : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs86 326Habitants · INSEE 2021
4257 €/m²Prix médian · DVF
474Programmes neufs
39Promoteurs actifs
T3 2024 → T3 2029Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
4257 €
Fourchette 3333 – 5092 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
16,0 €
Rendement brut ~4,5 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
23280 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
13,7 %
29 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Rhône · ECLN 2026-T1
4692 €
Délai d'écoulement 6,7 trim. · 4445 dispo
Marché du neuf en Rhône →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
37 %
classés A ou B (3 469 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
6,3
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à Lyon (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Voir tous les programmes
Commercialisation
Carte des programmes
50 programmes localisés sur 474 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Promoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 13918 habitants |
| De 15 à 24 ans | 17457 habitants |
| De 25 à 39 ans | 20993 habitants |
| De 40 à 54 ans | 13552 habitants |
| De 55 à 64 ans | 7602 habitants |
| De 65 à 79 ans | 8298 habitants |
| 80 ans ou plus | 4506 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 6125 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 7261 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 14202 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 12911 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 6511 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 3236 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 9358 emplois |
Éducation à Lyon
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Lyon
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Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
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Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Lyon ?
À Lyon, le prix médian observé est d'environ 4257 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Lyon ?
À Lyon, le loyer d'annonce moyen est d'environ 16,0 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,5 % au regard des prix de vente (DVF).
Le marché locatif est-il porteur à Lyon ?
À Lyon, le niveau de vie médian y est d'environ 23 280 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 13,7 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Lyon ?
À Lyon, environ 37 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 3469 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Lyon ?
À Lyon, on enregistre environ 6,3 cambriolage(s) de logement et 2,6 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Lyon ?
474 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Lyon (451 en commercialisation, 17 en construction).
Quels promoteurs construisent à Lyon ?
Parmi les promoteurs actifs à Lyon : GRANDLYON HABITAT, Nexity, VINCI Immobilier.
Quand sont livrés les programmes neufs à Lyon ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2024 à T3 2029.