Programme immobilier neuf à Lyon 8e · par VINCI Immobilier
Oasis Parc Tranche 3 - les Jardins d'Hortense
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
Oasis Parc Tranche 3 - les Jardins d'Hortense : Programme immobilier neuf à Lyon
Le projet porté par VINCI Immobilier s'implante au cœur d'un quartier en transformation à Lyon. La résidence propose des espaces de vie communs destinés au bien‑être des résidents et sera gérée par OVELIA, filiale de VINCI Immobilier, assurant un accompagnement dédié. Sur le plan fiscal, le programme prévoit la récupération de la TVA à 20%, la possibilité d'opter pour le dispositif LMNP Censi‑Bouvard (réduction d'impôt de 11% sous conditions) ainsi que l'option LMNP classique ; la présentation indique une période pouvant générer jusqu'à 35 ans de revenus nets d'impôts. Des données de marché sont fournies pour contextualiser la demande : progression de la part des plus de 60 ans en France et forts taux d'autonomie chez les populations de 80 et 90 ans.
- Localisation
- 168 Route de Vienne, Lyon
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Oasis Parc Tranche 3 - les Jardins d'Hortense
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur VINCI Immobilier
VINCI Immobilier est le promoteur en charge du programme Oasis Parc Tranche 3 - les Jardins d'Hortense à Lyon. En achetant en VEFA auprès de VINCI Immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de VINCI Immobilier (78 au total)
Voir la fiche complète de VINCI Immobilier et tous ses programmes
Vous êtes le promoteur de Oasis Parc Tranche 3 - les Jardins d'Hortense ? Revendiquer cette fiche
Performance énergétique du neuf à Lyon
Répartition des étiquettes énergie des 3 469 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 3 % B 34 % C 63 % D 0 % E 0 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Lyon
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Lyon
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Oasis Parc Tranche 3 - les Jardins d'Hortense.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à LyonLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de Oasis Parc Tranche 3 - les Jardins d'Hortense. Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Oasis Parc Tranche 3 - les Jardins d'Hortense.
Autour de Oasis Parc Tranche 3 - les Jardins d'Hortense
Oasis Parc Tranche 3 - les Jardins d'Hortense : adresse et localisation à Lyon
168 Route de Vienne, 69008 Lyon 8ème
La commune
Lyon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Oasis Parc Tranche 3 - les Jardins d'Hortense
- Habitants
- 85 943
Oasis Parc Tranche 3 - les Jardins d'Hortense est implanté à Lyon (69008). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Lyon
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Lyon
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Lyon
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Oasis Parc Tranche 3 - les Jardins d'Hortense aux autres programmes neufs à Lyon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Oasis Parc Tranche 3 - les Jardins d'Hortense face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Oasis Parc Tranche 3 - les Jardins d'Hortense | VINCI Immobilier | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| échO | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 1er T 2024 | - | - | 0 |
| Résidence Azalée | SMCI EDITEUR IMMOBILIER | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Promoteur Immobilier de Qualité | GROUPE EDOUARD DENIS | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Autres programmes neufs à Lyon
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Lumière et Jardins
Lyon
Montchat et Monplaisir !!!
Lyon
Reflet
Lyon
Wellcome - Cocoon
Lyon
Tes questions sur Oasis Parc Tranche 3 - les Jardins d'Hortense
Quel promoteur construit Oasis Parc Tranche 3 - les Jardins d'Hortense ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Oasis Parc Tranche 3 - les Jardins d'Hortense ?
Où en est le chantier de Oasis Parc Tranche 3 - les Jardins d'Hortense ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Oasis Parc Tranche 3 - les Jardins d'Hortense ?
Comment réserver un lot dans Oasis Parc Tranche 3 - les Jardins d'Hortense ?
Oasis Parc Tranche 3 - les Jardins d'Hortense est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Oasis Parc Tranche 3 - les Jardins d'Hortense
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Oasis Parc Tranche 3 - les Jardins d'Hortense
Le programme Oasis Parc Tranche 3 - les Jardins d'Hortense à Lyon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Oasis Parc Tranche 3 - les Jardins d'Hortense
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
