Progression du programme
Oasis parc tranche 3 - les jardins d'hortense — Programme immobilier neuf à Lyon
Le projet porté par VINCI Immobilier s'implante au cœur d'un quartier en transformation à Lyon. La résidence propose des espaces de vie communs destinés au bien‑être des résidents et sera gérée par OVELIA, filiale de VINCI Immobilier, assurant un accompagnement dédié. Sur le plan fiscal, le programme prévoit la récupération de la TVA à 20%, la possibilité d'opter pour le dispositif LMNP Censi‑Bouvard (réduction d'impôt de 11% sous conditions) ainsi que l'option LMNP classique ; la présentation indique une période pouvant générer jusqu'à 35 ans de revenus nets d'impôts. Des données de marché sont fournies pour contextualiser la demande : progression de la part des plus de 60 ans en France et forts taux d'autonomie chez les populations de 80 et 90 ans.
Caractéristiques du programme Oasis parc tranche 3 - les jardins d'hortense
Le promoteur VINCI Immobilier
VINCI Immobilier est le promoteur en charge du programme Oasis parc tranche 3 - les jardins d'hortense à Lyon. En achetant en VEFA auprès de VINCI Immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de VINCI Immobilier (77 au total)
Voir la fiche complète de VINCI Immobilier et tous ses programmes
Oasis parc tranche 3 - les jardins d'hortense : adresse et localisation à Lyon
168 Route de Vienne, 69008 Lyon 8ème
Lyon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Oasis parc tranche 3 - les jardins d'hortense
Oasis parc tranche 3 - les jardins d'hortense est implanté à Lyon (69008), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Lyon
Prix de l'immobilier à Lyon
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Oasis parc tranche 3 - les jardins d'hortense.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à LyonMarché du neuf en Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à Lyon
Répartition des étiquettes énergie des 3 469 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 3 % B 34 % C 63 % D 0 % E 0 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Environnement et quartier à Lyon
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Lyon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Lyon
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Oasis parc tranche 3 - les jardins d'hortense aux autres programmes neufs à Lyon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Oasis parc tranche 3 - les jardins d'hortense face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Oasis parc tranche 3 - les jardins d'hortense | VINCI Immobilier | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Les terrasses de la colombière | GROUPE PICHET | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Residence saint isidore | GRANDLYON HABITAT | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Residence le gramont | GRANDLYON HABITAT | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Oasis parc tranche 3 - les jardins d'hortense
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Oasis parc tranche 3 - les jardins d'hortense
Le programme Oasis parc tranche 3 - les jardins d'hortense à Lyon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Oasis parc tranche 3 - les jardins d'hortense
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Oasis parc tranche 3 - les jardins d'hortense 6
Quel promoteur construit Oasis parc tranche 3 - les jardins d'hortense ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Oasis parc tranche 3 - les jardins d'hortense ?
Où en est le chantier de Oasis parc tranche 3 - les jardins d'hortense ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Oasis parc tranche 3 - les jardins d'hortense ?
Comment réserver un lot dans Oasis parc tranche 3 - les jardins d'hortense ?
Oasis parc tranche 3 - les jardins d'hortense est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Oasis parc tranche 3 - les jardins d'hortense 6
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