Commercialisation
Programmes neufs à Luzarches
5 programmes neufs
Marché locatif
Le marché du neuf à Luzarches : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs129Habitants · INSEE 2021
5Programmes neufs
4Promoteurs actifs
T4 2026 → T1 2028Livraisons
Le marché immobilier
Loyer moyen au m²
Appartement · estimation de secteur
17,3 €
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
32,5 %
+ TEOM 7,6 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
29110 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
10,0 %
81 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Val-d'Oise · ECLN 2026-T1
4473 €
Délai d'écoulement 5,6 trim. · 2211 dispo
Marché du neuf en Val-d'Oise →
Programmes neufs disponibles
Carte des programmes
5 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Promoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 23 habitants |
| De 15 à 24 ans | 8 habitants |
| De 25 à 39 ans | 22 habitants |
| De 40 à 54 ans | 23 habitants |
| De 55 à 64 ans | 23 habitants |
| De 65 à 79 ans | 23 habitants |
| 80 ans ou plus | 8 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 15 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 7 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 8 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 15 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 3 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 22 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 6 emplois |
Éducation à Luzarches
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Luzarches ?
À Luzarches, le loyer d'annonce moyen est d'environ 17,3 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Luzarches ?
À Luzarches, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 32,5 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 7,6 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Luzarches ?
À Luzarches, le niveau de vie médian y est d'environ 29 110 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 10,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Combien de programmes immobiliers neufs à Luzarches ?
5 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Luzarches (4 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Luzarches ?
Parmi les promoteurs actifs à Luzarches : Les nouveaux Constructeurs, ELGEA, Elgea Habitat.
Quand sont livrés les programmes neufs à Luzarches ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2026 à T1 2028.