Progression du programme
Domaine du cèdre — Programme immobilier neuf à Lassy
La résidence Domaine du Cèdre, située à Saint-Martin-du-Tertre dans le Val-d'Oise, propose des appartements neufs allant du studio au 4 pièces. Ce projet combine une architecture néoclassique avec des éléments de modernité pour offrir un cadre de vie serein. Les logements bénéficient d'espaces extérieurs tels que des balcons, des loggias ou des jardins privatifs. Implanté à proximité de la forêt de Carnelle, le programme offre un environnement naturel et paisible tout en assurant un accès facilité à Paris grâce à la gare Transilien H, permettant de rejoindre la Gare du Nord en 44 minutes. De plus, les résidents disposent de commerces, écoles, équipements sportifs et autres services à proximité, dans un quartier résidentiel recherché.
Caractéristiques du programme Domaine du cèdre
Le promoteur Les nouveaux Constructeurs
Les nouveaux Constructeurs est le promoteur en charge du programme Domaine du cèdre à Lassy. En achetant en VEFA auprès de Les nouveaux Constructeurs, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Les nouveaux Constructeurs (194 au total)
L'ecrin doré
Collonges au mont d or
Les allées fleurie
St georges de reneins
Bel'horizon
L arbresle
Côté saône
Poleymieux au mont d or
Voir la fiche complète de Les nouveaux Constructeurs et tous ses programmes
Domaine du cèdre : adresse et localisation à Lassy
Rue Serret, 95270 Saint-Martin-du-Tertre
Lassy : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Domaine du cèdre
Domaine du cèdre est implanté à Lassy (95270), une commune du département 95. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Lassy
Marché du neuf en Val-d'Oise
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Val-d'Oise → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Fiscalité locale à Lassy
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Lassy
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Lassy
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Lassy
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Domaine du cèdre aux autres programmes neufs à Lassy
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Domaine du cèdre face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Domaine du cèdre | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 1er trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Coeur de bourg | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Le clos savart | ELGEA | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Villa magnolia | TRIANON PROMOTION | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Domaine du cèdre
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Domaine du cèdre
Le programme Domaine du cèdre à Lassy est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Domaine du cèdre
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Domaine du cèdre 7
Quand sera livré le programme Domaine du cèdre ?
Quel promoteur construit Domaine du cèdre ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Domaine du cèdre ?
Où en est le chantier de Domaine du cèdre ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Domaine du cèdre ?
Comment réserver un lot dans Domaine du cèdre ?
Domaine du cèdre est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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