Progression du programme
Le clos savart — Programme immobilier neuf à Lassy
Située à Viarmes, cette résidence propose un cadre de vie paisible et verdoyant en Île-de-France. Elle comprend 39 appartements neufs allant du 2 au 5 pièces ainsi que des villas dotées de terrasses au dernier étage. Proche du centre-ville et des commerces accessibles à pied, elle offre un accès rapide à la gare de la ligne H et à divers pôles économiques. Les prestations incluent des espaces extérieurs privatifs, des solutions de stationnement, et un emplacement entouré de nature.
Caractéristiques du programme Le clos savart
Le promoteur ELGEA
ELGEA est le promoteur en charge du programme Le clos savart à Lassy. En achetant en VEFA auprès de ELGEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ELGEA
Le clos savart : adresse et localisation à Lassy
8 Rue de la République, 95270 Viarmes
Lassy : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le clos savart
Le clos savart est implanté à Lassy (95270), une commune du département 95. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Lassy
Environnement et quartier à Lassy
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le clos savart aux autres programmes neufs à Lassy
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le clos savart face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le clos savart | ELGEA | Construction | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Domaine du cèdre | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| Coeur de bourg | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Villa magnolia | TRIANON PROMOTION | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le clos savart
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le clos savart
Le programme Le clos savart à Lassy est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le clos savart
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le clos savart 7
Quand sera livré le programme Le clos savart ?
Quel promoteur construit Le clos savart ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le clos savart ?
Où en est le chantier de Le clos savart ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le clos savart ?
Comment réserver un lot dans Le clos savart ?
Le clos savart est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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