Progression du programme
Coeur de bourg — Programme immobilier neuf à Lassy
Situé à Saint-Martin-du-Tertre, à proximité de la forêt domaniale de Carnelle, ce programme immobilier propose une résidence composée de 43 appartements allant du 2 au 4 pièces. Chaque logement bénéficie soit d'un balcon, soit d'un jardin individuel. La conception respecte les normes RE 2020, certains appartements offrant une double exposition. La résidence dispose de stationnements privatifs et se trouve à proximité immédiate de commerces, services, écoles, infrastructures sportives et culturelles. Les transports en commun comprennent un arrêt de bus proche ainsi qu'une gare Transilien H située à 1,5 km. L'accès aux grands axes routiers A16 et Francilienne (N104) est facilité grâce à une distance de 6 km.
Caractéristiques du programme Coeur de bourg
Le promoteur Les nouveaux Constructeurs
Les nouveaux Constructeurs est le promoteur en charge du programme Coeur de bourg à Lassy. En achetant en VEFA auprès de Les nouveaux Constructeurs, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Les nouveaux Constructeurs (176 au total)
Les terrasses du fort
Six fours les plages
Le domaine d'azur
St laurent du var
Le domaine de romette
Neffes
Les boiseries du parc
Vitrolles
Voir la fiche complète de Les nouveaux Constructeurs et tous ses programmes
Coeur de bourg : adresse et localisation à Lassy
32 rue Gabriel Péri, 95270 Saint-Martin-du-Tertre
Lassy : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Coeur de bourg
Coeur de bourg est implanté à Lassy (95270), une commune du département 95. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Lassy
Environnement et quartier à Lassy
Analyse du quartier en cours…
Comparer Coeur de bourg aux autres programmes neufs à Lassy
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Coeur de bourg face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Coeur de bourg | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Domaine du cèdre | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| Le clos savart | ELGEA | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Villa magnolia | TRIANON PROMOTION | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Coeur de bourg
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Coeur de bourg
Le programme Coeur de bourg à Lassy est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Coeur de bourg
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Coeur de bourg 7
Quand sera livré le programme Coeur de bourg ?
Quel promoteur construit Coeur de bourg ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Coeur de bourg ?
Où en est le chantier de Coeur de bourg ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Coeur de bourg ?
Comment réserver un lot dans Coeur de bourg ?
Coeur de bourg est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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