Commercialisation
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4Programmes neufs
3Promoteurs actifs
T4 2026 → T1 2028Livraisons
Programmes et appartements neufs à Lassy
95270 · Val-d'oise (95)
Programmes neufs par phase à Lassy
Promoteurs actifs à Lassy
Le marché immobilier
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises · estimation de secteur
17,3 €
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
32,5 %
+ TEOM 7,6 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Val-d'Oise · ECLN 2026-T1
4473 €
Délai d'écoulement 5,6 trim. · 2211 dispo
Marché du neuf en Val-d'Oise →
Carte des programmes neufs à Lassy
Économie et habitants de Lassy
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
30130 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
7,9 %
68 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Lassy
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Lassy
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Lassy ?
À Lassy, le loyer d'annonce moyen est d'environ 17,3 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Lassy ?
À Lassy, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 32,5 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 7,6 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Lassy ?
À Lassy, le niveau de vie médian y est d'environ 30 130 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 7,9 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Combien de programmes immobiliers neufs à Lassy ?
4 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Lassy (3 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Lassy ?
Parmi les promoteurs actifs à Lassy : Les nouveaux Constructeurs, ELGEA, TRIANON PROMOTION.
Quand sont livrés les programmes neufs à Lassy ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2026 à T1 2028.