Ecouflant — vue de la commune © Gwenadugo / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Ecouflant

49000 maine-et-loire (49)
34 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Ecouflant : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
4 475Habitants · INSEE 2021
3049 €/m²Prix médian · DVF
34Programmes neufs
19Promoteurs actifs
T2 2025 → T4 2027Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 3049 € Fourchette 2558 – 3415 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 13,8 € Rendement brut ~5,4 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 45,3 % + TEOM 7,5 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 26690 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 8,7 % 66 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Maine-et-Loire · ECLN 2026-T1 4143 € Délai d'écoulement 7,4 trim. · 1482 dispo Marché du neuf en Maine-et-Loire →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 61 % classés A ou B (197 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 3,2 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Ecouflant (€/m²)

Prix au m² — appartement à EcouflantGraphique « Prix au m² — appartement à Ecouflant ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 2 558 €/m²2 558Appartement — Médiane : 3 049 €/m²3 049Appartement — 3e quartile : 3 415 €/m²3 4151er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

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Carte des programmes

30 programmes localisés sur 34 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

12 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

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Promoteurs actifs

MEDICIS IMMOBILIER NEUF7 programmes GIBOIRE6 programmes GREENCITY2 programmes QUARTUS Résidentiel2 programmes · 1 en chantier BOUYGUES IMMOBILIER2 programmes VINCI Immobilier2 programmes Alain Rousseau Immobilière Comine1 programme NACARAT1 programme · 1 en chantier

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à EcouflantGraphique « Population par tranche d'âge à Ecouflant ». Source : INSEE, recensement 2021.02505007501 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 752 habitants752De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 466 habitants466De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 672 habitants672De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 841 habitants841De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 629 habitants629De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 817 habitants81780 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 297 habitants297(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 752 habitants
De 15 à 24 ans 466 habitants
De 25 à 39 ans 672 habitants
De 40 à 54 ans 841 habitants
De 55 à 64 ans 629 habitants
De 65 à 79 ans 817 habitants
80 ans ou plus 297 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à EcouflantGraphique « Emploi par secteur à Ecouflant ». Source : INSEE, 2021.Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 215 emplois (8 %)8 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 560 emplois (21 %)21 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 236 emplois (9 %)9 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 229 emplois (9 %)9 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 255 emplois (10 %)10 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 771 emplois (30 %)30 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 344 emplois (13 %)13 %Diplôme de nive…Baccalauréat, b…Aucun diplôme o…BEPC, brevet él…Baccalauréat un…CAP, BEP ou dip…Enseignement su…
Voir les données
CatégorieEmplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 215 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 560 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 236 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 229 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 255 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 771 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 344 emplois

Éducation à Ecouflant

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Ecouflant ?
À Ecouflant, le prix médian observé est d'environ 3048 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Ecouflant ?
À Ecouflant, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,8 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,4 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Ecouflant ?
À Ecouflant, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 45,3 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 7,5 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Ecouflant ?
À Ecouflant, le niveau de vie médian y est d'environ 26 690 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,7 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Ecouflant ?
À Ecouflant, environ 61 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 197 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Ecouflant ?
À Ecouflant, on enregistre environ 3,2 cambriolage(s) de logement et 2,1 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Ecouflant ?
34 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Ecouflant (26 en commercialisation, 4 en construction).
Quels promoteurs construisent à Ecouflant ?
Parmi les promoteurs actifs à Ecouflant : MEDICIS IMMOBILIER NEUF, GIBOIRE, GREENCITY.
Quand sont livrés les programmes neufs à Ecouflant ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2025 à T4 2027.

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