Programme immobilier neuf à Angers · par GIBOIRE
Origami
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Origami : Programme immobilier neuf à ANGERS
Origami est un programme immobilier neuf développé par GIBOIRE à ANGERS (49). Le détail des lots (typologies, surfaces et prix) sera précisé par le promoteur. La livraison est prévue pour le 4e trimestre 2027. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- ANGERS
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2027
- Nombre de logements
- 8
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Origami
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur GIBOIRE
GIBOIRE est le promoteur en charge du programme Origami à ANGERS. En achetant en VEFA auprès de GIBOIRE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GIBOIRE (68 au total)
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Performance énergétique du neuf à ANGERS
Répartition des étiquettes énergie des 6 773 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 34 % B 33 % C 33 % D 0 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/11/2026Lots à ANGERS
Recevoir les infos commercialesSituer son budget
Prix de l'immobilier à ANGERS
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Origami.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à AngersLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Maine-et-Loire
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T2 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Maine-et-Loire → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T2 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/11/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à ANGERS
Fiscalité locale à ANGERS
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 31/07/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
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Autour de Origami
Origami : adresse et localisation à ANGERS
49000, ANGERS
La commune
ANGERS : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Origami
- Habitants
- 159 022
Origami est implanté à ANGERS (49000). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à ANGERS
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à ANGERS
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à ANGERS
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Origami aux autres programmes neufs à ANGERS
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Origami face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Origami | GIBOIRE | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | - | - | 0 |
| Cinq Foch | LAMOTTE | Commercialisation | 3ème T 2027 | - | - | 0 |
| Accords Boisés | VINCI Immobilier | Commercialisation | 2ème T 2025 | - | - | 0 |
| Arcadia | CISN PROMOTION | Commercialisation | 4ème T 2027 | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
11 permis de construire accordés ou en chantier autour de Origami, les 5 plus proches ci-dessous.
- Elisa 175 logements · Permis accordé en janvier 2026 · Logements à vendre Zac de la Mayenne Ilot 6 · à 20 m
- Omnium Constructions Develop Locations 106 logements · Chantier ouvert en janvier 2026 · Logements à vendre Rue Elise Deroche · à 20 m
- SNC Kaufman & Broad Promotion 3 134 logements · Chantier ouvert en novembre 2024 · Logements à vendre Rue Francine Abadie - Ilot A10 · à 220 m
- Sem de Constr & Gestion Logements 16 logements · Permis accordé en février 2026 · Logement social Elisabeth Boselli · à 340 m
- Vinci Immobilier Grand Ouest 12 logements · Chantier ouvert en novembre 2024 · Logements à vendre 4 Ave du President Kennedy · à 360 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Angers
52 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Angers et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Origami.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à ANGERS
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Conversations
Angers
Le Clos de l'Esvière
Angers
Delta
Angers
Le Clos Jean Moulin
Angers
Tes questions sur Origami
Quand sera livré le programme Origami ?
Quel promoteur construit Origami ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Origami ?
Où en est le chantier de Origami ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Origami ?
Comment réserver un lot dans Origami ?
Origami est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Origami
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Origami
Le programme Origami à ANGERS est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2026 En cours
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 2ème trimestre 2027
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 3ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Origami
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
