Progression du programme
Le clos de l'esvière — Programme immobilier neuf à Angers
Le Clos de l'Esvière est une résidence située au cœur d'Angers, dans un cadre historique à proximité immédiate du château et des places Kennedy et de l'Académie. Le programme se compose de 13 logements lumineux allant du T2 au T5, intégrés dans une architecture mêlant éléments classiques et contemporains. Les appartements offrent des prestations de qualité telles que de grandes hauteurs sous plafond (2,70 mètres), des brise-soleil orientables motorisés et des parquets en chêne massif. La résidence, calme, est conçue pour garantir confort et sécurité, avec une façade en pierres massives et un accès facilité aux commerces, services et transports, dont la gare TGV. Une place de stationnement est attribuée à chaque logement.
Caractéristiques du programme Le clos de l'esvière
Le promoteur Alain Rousseau Immobilière Comine
Alain Rousseau Immobilière Comine est le promoteur en charge du programme Le clos de l'esvière à Angers. En achetant en VEFA auprès de Alain Rousseau Immobilière Comine, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de Alain Rousseau Immobilière Comine et tous ses programmes
Le clos de l'esvière : adresse et localisation à Angers
8 Rue Kellermann, 49000 Angers
Angers : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le clos de l'esvière
Le clos de l'esvière est implanté à Angers (49000), une commune du département 49. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Angers
Environnement et quartier à Angers
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le clos de l'esvière aux autres programmes neufs à Angers
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le clos de l'esvière face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le clos de l'esvière | Alain Rousseau Immobilière Comine | Commercialisation | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Cinq foch | LAMOTTE | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Accords boisés | VINCI Immobilier | Commercialisation | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| Les bois à angers | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le clos de l'esvière
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le clos de l'esvière
Le programme Le clos de l'esvière à Angers est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le clos de l'esvière
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le clos de l'esvière 7
Quand sera livré le programme Le clos de l'esvière ?
Quel promoteur construit Le clos de l'esvière ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le clos de l'esvière ?
Où en est le chantier de Le clos de l'esvière ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le clos de l'esvière ?
Comment réserver un lot dans Le clos de l'esvière ?
Le clos de l'esvière est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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