Progression du programme
Delta — Programme immobilier neuf à Angers
Le programme immobilier DELTA est situé dans le quartier des Hauts-de-Saint-Aubin, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway Verneau et des axes routiers, dont l'autoroute A11. Le secteur offre une variété de services incluant une bibliothèque, une aire de jeux inclusive, un centre aquatique, et une maison de quartier équipée d'une salle de spectacles. Il dispose par ailleurs de nombreux commerces tels que supermarchés, boulangeries, restaurants ainsi qu'un marché hebdomadaire sur la Place de la Fraternité. Le quartier familial compte plusieurs établissements scolaires, allant de la crèche aux études supérieures, incluant la faculté de médecine et une grande école d'ingénieurs généralistes. En rez-de-chaussée de la résidence, des activités et services complémentaires seront accessibles. Les appartements proposés, bénéficiant d'une TVA réduite, sont conçus selon les dernières normes et offrent des espaces lumineux avec prolongements extérieurs. Éligibles au PTZ+ pour une résidence principale et au dispositif Pinel pour un investissement locatif (zone B1), ces logements répondent aux besoins d'accession à la propriété encadrée.
Caractéristiques du programme Delta
Le promoteur SAS TOLEFI PROMOTIONS
SAS TOLEFI PROMOTIONS est le promoteur en charge du programme Delta à Angers. En achetant en VEFA auprès de SAS TOLEFI PROMOTIONS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SAS TOLEFI PROMOTIONS
Voir la fiche complète de SAS TOLEFI PROMOTIONS et tous ses programmes
Delta : adresse et localisation à Angers
1 Rue Yvette, 49000 Angers
Angers : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Delta
Delta est implanté à Angers (49000), une commune du département 49. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Angers
Environnement et quartier à Angers
Analyse du quartier en cours…
Comparer Delta aux autres programmes neufs à Angers
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Delta face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Delta | SAS TOLEFI PROMOTIONS | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Cinq foch | LAMOTTE | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Accords boisés | VINCI Immobilier | Commercialisation | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| Les bois à angers | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Delta
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Delta
Le programme Delta à Angers est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Delta
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Delta 7
Quand sera livré le programme Delta ?
Quel promoteur construit Delta ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Delta ?
Où en est le chantier de Delta ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Delta ?
Comment réserver un lot dans Delta ?
Delta est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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