Commercialisation
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Programmes neufs à Dammarie les lys
7 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Dammarie les lys : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs22 845Habitants · INSEE 2021
2765 €/m²Prix médian · DVF
7Programmes neufs
3Promoteurs actifs
T2 2025 → T3 2025Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
2765 €
Fourchette 2128 – 3137 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
16,5 €
Rendement brut ~7,2 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
48,7 %
+ TEOM 10,1 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
22250 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
15,1 %
43 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Seine-et-Marne · ECLN 2026-T1
4439 €
Délai d'écoulement 8,2 trim. · 3899 dispo
Marché du neuf en Seine-et-Marne →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
29 %
classés A ou B (1 265 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
6,6
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à Dammarie les lys (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Voir tous les programmes
Carte des programmes
5 programmes localisés sur 7 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
15 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 5149 habitants |
| De 15 à 24 ans | 2879 habitants |
| De 25 à 39 ans | 4619 habitants |
| De 40 à 54 ans | 4399 habitants |
| De 55 à 64 ans | 2465 habitants |
| De 65 à 79 ans | 2465 habitants |
| 80 ans ou plus | 869 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 1471 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 1284 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 2887 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 1711 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 1309 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 2937 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 2764 emplois |
Éducation à Dammarie les lys
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Dammarie les lys ?
À Dammarie les lys, le prix médian observé est d'environ 2764 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Dammarie les lys ?
À Dammarie les lys, le loyer d'annonce moyen est d'environ 16,5 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 7,2 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Dammarie les lys ?
À Dammarie les lys, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 48,7 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,1 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Dammarie les lys ?
À Dammarie les lys, le niveau de vie médian y est d'environ 22 250 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 15,1 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Dammarie les lys ?
À Dammarie les lys, environ 29 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 1265 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Dammarie les lys ?
À Dammarie les lys, on enregistre environ 6,6 cambriolage(s) de logement et 1,5 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Dammarie les lys ?
7 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Dammarie les lys (3 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Dammarie les lys ?
Parmi les promoteurs actifs à Dammarie les lys : GROUPE STRADIM, EIFFAGE IMMOBILIER, NOVANEA.
Quand sont livrés les programmes neufs à Dammarie les lys ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2025 à T3 2025.