Construction
© William Ellison / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons
3355 €/m²Prix médian · DVF
7Programmes neufs
6Promoteurs actifs
T2 2025 → T1 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Bouliac
33270 · Gironde (33)
Construction
Programmes neufs par phase à Bouliac
Promoteurs actifs à Bouliac
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3355 €
Fourchette 3178 – 3540 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
16,2 €
Rendement brut ~5,8 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
47,2 %
+ TEOM 7,2 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Gironde · ECLN 2026-T1
4512 €
Délai d'écoulement 8,0 trim. · 4012 dispo
Marché du neuf en Gironde →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
100 %
classés A ou B (24 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Bouliac (€/m²)
Carte des programmes neufs à Bouliac
Projets & urbanisme
1 projet neuf à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirÉconomie et habitants de Bouliac
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
34130 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
5,4 %
64 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Bouliac
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
10,1
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Bouliac
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Bouliac ?
À Bouliac, le prix médian observé est d'environ 3355 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Bouliac ?
À Bouliac, le loyer d'annonce moyen est d'environ 16,2 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,8 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Bouliac ?
À Bouliac, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 47,2 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 7,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Bouliac ?
À Bouliac, le niveau de vie médian y est d'environ 34 130 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 5,4 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Bouliac ?
À Bouliac, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 24 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Bouliac ?
À Bouliac, on enregistre environ 10,1 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Bouliac ?
7 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Bouliac (4 en commercialisation, 2 en construction).
Quels promoteurs construisent à Bouliac ?
Parmi les promoteurs actifs à Bouliac : FAYAT IMMOBILIER, AXANIS, BOUYGUES IMMOBILIER.
Quand sont livrés les programmes neufs à Bouliac ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2025 à T1 2027.