Progression du programme
Résidence suzanne — Programme immobilier neuf à Bouliac
La Résidence Suzanne à Floirac dans le quartier Souys propose 65 appartements allant du T1 au T5 duplex dans un bâtiment de 9 étages. Ce programme se distingue par une architecture élégante et une conception privilégiant le confort, la durabilité et une démarche écoresponsable. Les logements, majoritairement traversants, disposent tous d'un espace extérieur. Le design intérieur et extérieur offre des prestations de qualité avec des loggias, des jardinières intégrées, et un socle végétalisé. Un jardin arboré en cœur d'îlot offre des zones de détente, créant ainsi un cadre de vie convivial.
Caractéristiques du programme Résidence suzanne
Le promoteur FAYAT IMMOBILIER
FAYAT IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Résidence suzanne à Bouliac. En achetant en VEFA auprès de FAYAT IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de FAYAT IMMOBILIER
Résidence terrasses chartrons
Bordeaux
Edonia
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Ostrea
La teste de buch
Résidence antoinette
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Résidence suzanne : adresse et localisation à Bouliac
86 chemin Richelieu, 33270 Floirac
Bouliac : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence suzanne
Résidence suzanne est implanté à Bouliac (33270), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Bouliac
Environnement et quartier à Bouliac
Analyse du quartier en cours…
Comparer Résidence suzanne aux autres programmes neufs à Bouliac
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence suzanne face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence suzanne | FAYAT IMMOBILIER | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Parc floirac | MON BIEN NEUF | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Bridge side | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Latitude 270 | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence suzanne
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence suzanne
Le programme Résidence suzanne à Bouliac est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence suzanne
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence suzanne 6
Quel promoteur construit Résidence suzanne ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence suzanne ?
Où en est le chantier de Résidence suzanne ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence suzanne ?
Comment réserver un lot dans Résidence suzanne ?
Résidence suzanne est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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