Progression du programme
Les canotiers — Programme immobilier neuf à Argenteuil
Découvrez 'Les Canotiers', une résidence services seniors située à Argenteuil. Ce programme comprend 130 logements, allant du studio au T3, et propose une sélection d'appartements neufs et meublés. Les résidents bénéficient de diverses commodités, telles qu'un service de restauration, une piscine et des espaces communs. La gestion est assurée par Domitys, un acteur reconnu dans le domaine des résidences services seniors.
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme Les canotiers à Argenteuil. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (279 au total)
Les canotiers : adresse et localisation à Argenteuil
0000 AVENUE MAURICE UTRILLO, 95100 Argenteuil
Argenteuil : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les canotiers
Les canotiers est implanté à Argenteuil (95100), une commune du département 95. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Argenteuil
Environnement et quartier à Argenteuil
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les canotiers aux autres programmes neufs à Argenteuil
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les canotiers face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les canotiers | Nexity | Commercialisation | 1er trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Le 5 | Nexity | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| Sileo | GROUPE PIERREVAL | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Villa nymphea | ICADE PROMOTION | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les canotiers
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les canotiers
Le programme Les canotiers à Argenteuil est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les canotiers
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les canotiers 7
Quand sera livré le programme Les canotiers ?
Quel promoteur construit Les canotiers ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les canotiers ?
Où en est le chantier de Les canotiers ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les canotiers ?
Comment réserver un lot dans Les canotiers ?
Les canotiers est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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