Progression du programme
Les jardins balzac — Programme immobilier neuf à Argenteuil
Résidence livrée et prête à emménager. Idéalement située à proximité des transports et des commodités : - À 100 mètres de la gare du Val d'Argenteuil - À 200 mètres de la patinoire - Marché du Val d'Argenteuil à 600 mètres - Commodités de proximité, incluant un supermarché, une poste, une pharmacie et une banque, à 200 mètres - Centre commercial 'Côté Seine' accessible en 15 minutes en train (ligne J) - Écoles privées à 2 km (Notre Dame) et 4 km (Sainte-Geneviève) - IUT de Cergy-Pontoise à 200 mètres Appartements disponibles, allant du studio au 5 pièces, avec stationnement. Chacun est entouré d'un jardin d'agrément et dispose de terrasses ou jardins privatifs.
Caractéristiques du programme Les jardins balzac
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme Les jardins balzac à Argenteuil. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (264 au total)
Les jardins balzac : adresse et localisation à Argenteuil
0000 AVENUE MAURICE UTRILLO, 95100 Argenteuil
Argenteuil : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les jardins balzac
Les jardins balzac est implanté à Argenteuil (95100), une commune du département 95. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Argenteuil
Environnement et quartier à Argenteuil
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les jardins balzac aux autres programmes neufs à Argenteuil
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les jardins balzac face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les jardins balzac | Nexity | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Le 5 | Nexity | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| Sileo | GROUPE PIERREVAL | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Villa nymphea | ICADE PROMOTION | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les jardins balzac
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les jardins balzac
Le programme Les jardins balzac à Argenteuil est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les jardins balzac
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les jardins balzac 6
Quel promoteur construit Les jardins balzac ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les jardins balzac ?
Où en est le chantier de Les jardins balzac ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les jardins balzac ?
Comment réserver un lot dans Les jardins balzac ?
Les jardins balzac est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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