Progression du programme
Clos st-joseph - neuf — Programme immobilier neuf à Mouilleron le captif
La résidence Clos Saint-Joseph, située dans le centre-ville de la capitale vendéenne, s'établit sur le site de l'ancien lycée portant le même nom, à proximité immédiate de la place Napoléon et des commerces. Ce programme neuf comportera une sélection limitée de 9 logements allant du studio au 3 pièces, avec des vues sur un vaste cœur d'îlot paysager aménagé sur deux niveaux et agrémenté d'arbres préservés. L'emplacement central de la résidence et ses caractéristiques la rendent adaptée à divers projets, qu'il s'agisse de résidence principale ou d'investissement locatif avec des dispositifs fiscaux avantageux comme le LLI permettant une TVA réduite.
Caractéristiques du programme Clos st-joseph - neuf
Le promoteur GROUPE EDOUARD DENIS
GROUPE EDOUARD DENIS est le promoteur en charge du programme Clos st-joseph - neuf à Mouilleron le captif. En achetant en VEFA auprès de GROUPE EDOUARD DENIS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GROUPE EDOUARD DENIS (57 au total)
Voir la fiche complète de GROUPE EDOUARD DENIS et tous ses programmes
Clos st-joseph - neuf : adresse et localisation à Mouilleron le captif
0040 RUE RACINE, 85000 La Roche-sur-Yon
Mouilleron le captif : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Clos st-joseph - neuf
Clos st-joseph - neuf est implanté à Mouilleron le captif (85000), une commune du département 85. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Mouilleron le captif
Environnement et quartier à Mouilleron le captif
Analyse du quartier en cours…
Comparer Clos st-joseph - neuf aux autres programmes neufs à Mouilleron le captif
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Clos st-joseph - neuf face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Clos st-joseph - neuf | GROUPE EDOUARD DENIS | Commercialisation | 3ème trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Le marengo | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| 143 zola | EUROPEAN HOMES | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| Nature & sens | EUROPEAN HOMES | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Clos st-joseph - neuf
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Clos st-joseph - neuf
Le programme Clos st-joseph - neuf à Mouilleron le captif est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2026 En cours
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2027
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 1er trimestre 2028
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Clos st-joseph - neuf
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Clos st-joseph - neuf 7
Quand sera livré le programme Clos st-joseph - neuf ?
Quel promoteur construit Clos st-joseph - neuf ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Clos st-joseph - neuf ?
Où en est le chantier de Clos st-joseph - neuf ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Clos st-joseph - neuf ?
Comment réserver un lot dans Clos st-joseph - neuf ?
Clos st-joseph - neuf est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Clos st-joseph - neuf 6
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