Progression du programme
Nature & sens — Programme immobilier neuf à Mouilleron le captif
Situé dans le quartier calme et résidentiel de La Ripardière à La Roche-sur-Yon, ce programme offre un cadre de vie mêlant quiétude et proximité avec le dynamisme urbain, à seulement 9 minutes de la place Napoléon. La résidence, nichée dans un espace verdoyant, se compose de 46 logements incluant des appartements, villas-jardins et maisons. Les villas-jardins, disponibles en 3 pièces, proposent un concept unique avec un jardin accessible depuis le séjour et une entrée individuelle. Parmi les logements, on retrouve également 6 maisons de 5 pièces à étage et 12 appartements allant du studio au 3 pièces. Le projet bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la Vendée, proche de la mer et des commodités urbaines.
Caractéristiques du programme Nature & sens
Le promoteur EUROPEAN HOMES
EUROPEAN HOMES est le promoteur en charge du programme Nature & sens à Mouilleron le captif. En achetant en VEFA auprès de EUROPEAN HOMES, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de EUROPEAN HOMES (27 au total)
Les villas gambetta
Genas
Les villas gambetta - maisons
Genas
Domaine k-ducée
Vitrolles
1804 liberté
Montpellier
Voir la fiche complète de EUROPEAN HOMES et tous ses programmes
Nature & sens : adresse et localisation à Mouilleron le captif
Rue Auguste Murail, 85000 La Roche-sur-Yon
Mouilleron le captif : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Nature & sens
Nature & sens est implanté à Mouilleron le captif (85000), une commune du département 85. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Mouilleron le captif
Environnement et quartier à Mouilleron le captif
Analyse du quartier en cours…
Comparer Nature & sens aux autres programmes neufs à Mouilleron le captif
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Nature & sens face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Nature & sens | EUROPEAN HOMES | Construction | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Le marengo | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| 143 zola | EUROPEAN HOMES | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| Les jardins de la brossardiere | EUROPEAN HOMES | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Nature & sens
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Nature & sens
Le programme Nature & sens à Mouilleron le captif est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Nature & sens
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Nature & sens 7
Quand sera livré le programme Nature & sens ?
Quel promoteur construit Nature & sens ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Nature & sens ?
Où en est le chantier de Nature & sens ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Nature & sens ?
Comment réserver un lot dans Nature & sens ?
Nature & sens est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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