Programme immobilier neuf à Seignosse · par SAGIM IMMOBILIER
Villas Ilaria Seignosse
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Villas Ilaria Seignosse : Programme immobilier neuf à Seignosse
Ce hameau de dix villas est situé près de l'océan, offrant un cadre de vie paisible en pleine nature. Les maisons, de haut standing, sont dotées de vastes espaces de vie, de chambres lumineuses et de salles de bains modernes. Chaque villa est entourée de jardins paysagers, permettant de profiter de l'extérieur. La configuration du site assure intimité et calme, avec une proximité des plages et des paysages naturels. Les villas sont piscinables, répondent aux normes PMR et sont conformes à la norme RE2020, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2025.
- Localisation
- impasse des galips, Seignosse
- Livraison annoncée
- 1er trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Villas Ilaria Seignosse
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur SAGIM IMMOBILIER
SAGIM IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Villas Ilaria Seignosse à Seignosse. En achetant en VEFA auprès de SAGIM IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Seignosse
Répartition des étiquettes énergie des 218 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 78 % B 21 % C 1 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Seignosse
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Prix de l'immobilier à Seignosse
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Villas Ilaria Seignosse.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à SeignosseLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Landes
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Landes → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
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La fiscalité locale à Seignosse
Fiscalité locale à Seignosse
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Villas Ilaria Seignosse
Villas Ilaria Seignosse : adresse et localisation à Seignosse
impasse des galips, 40510 Seignosse
La commune
Seignosse : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villas Ilaria Seignosse
- Habitants
- 4 056
Villas Ilaria Seignosse est implanté à Seignosse (40510). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Seignosse
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Seignosse
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Seignosse
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Villas Ilaria Seignosse aux autres programmes neufs à Seignosse
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villas Ilaria Seignosse face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villas Ilaria Seignosse | SAGIM IMMOBILIER | Commercialisation | 1er trimestre 2026 | - | - | 0 |
| Le Domaine Landessa | AEDIFIM | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Natur'l | CALIDRIS IMMO | Construction | 3ème T 2026 | - | - | 0 |
| Domaine Landessa | AEDIFIM | Construction | 2ème T 2026 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Seignosse
13 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Seignosse et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Villas Ilaria Seignosse.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Villas Ilaria Seignosse
Quand sera livré le programme Villas Ilaria Seignosse ?
Quel promoteur construit Villas Ilaria Seignosse ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villas Ilaria Seignosse ?
Où en est le chantier de Villas Ilaria Seignosse ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villas Ilaria Seignosse ?
Comment réserver un lot dans Villas Ilaria Seignosse ?
Villas Ilaria Seignosse est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Villas Ilaria Seignosse
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villas Ilaria Seignosse
Le programme Villas Ilaria Seignosse à Seignosse est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villas Ilaria Seignosse
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
