Progression du programme
Domaine landessa — Programme immobilier neuf à Seignosse
Le Domaine Landessa, situé à Seignosse, offre un cadre de vie calme et authentique au sein d'un village landais. Aménagé comme un hameau bucolique, ce programme immobilier se compose de seize villas contemporaines et d'appartements intimistes situés le long d'une allée réservée aux résidents. Il comprend également un espace boisé classé et des espaces verts paysagers, le tout à proximité du centre-bourg de Seignosse et des plages environnantes.
Caractéristiques du programme Domaine landessa
Le promoteur AEDIFIM
AEDIFIM est le promoteur en charge du programme Domaine landessa à Seignosse. En achetant en VEFA auprès de AEDIFIM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de AEDIFIM (5 au total)
Domaine landessa : adresse et localisation à Seignosse
Chemin de Martichot, 40510 Seignosse
Seignosse : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Domaine landessa
Domaine landessa est implanté à Seignosse (40510), une commune du département 40. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Seignosse
Environnement et quartier à Seignosse
Analyse du quartier en cours…
Comparer Domaine landessa aux autres programmes neufs à Seignosse
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Domaine landessa face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Domaine landessa | AEDIFIM | Construction | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Natur'l | CALIDRIS IMMO | Construction | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Villas ilaria seignosse | SAGIM IMMOBILIER | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Le clos des vignes | SOBRIM | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Domaine landessa
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Domaine landessa
Le programme Domaine landessa à Seignosse est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Domaine landessa
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Domaine landessa 7
Quand sera livré le programme Domaine landessa ?
Quel promoteur construit Domaine landessa ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Domaine landessa ?
Où en est le chantier de Domaine landessa ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Domaine landessa ?
Comment réserver un lot dans Domaine landessa ?
Domaine landessa est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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