Programme immobilier neuf à Seignosse · par CALIDRIS IMMO
Natur'l
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Natur'l : Programme immobilier neuf à Seignosse
Situé au cœur de Seignosse, Natur'L propose une résidence unique, entourée par l'océan et la forêt. Avec des maisons, appartements et villas disponibles, ce programme offre des caractéristiques haut de gamme et une construction éco-responsable, conforme à la norme RE 2020.
- Localisation
- Avenue De Lenguilhem, Seignosse
- Livraison annoncée
- 3ème trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Natur'l
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur CALIDRIS IMMO
CALIDRIS IMMO est le promoteur en charge du programme Natur'l à Seignosse. En achetant en VEFA auprès de CALIDRIS IMMO, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Seignosse
Répartition des étiquettes énergie des 218 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 78 % B 21 % C 1 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Seignosse
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Seignosse
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Natur'l.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à SeignosseLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Landes
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Landes → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Seignosse
Fiscalité locale à Seignosse
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
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Autour de Natur'l
Natur'l : adresse et localisation à Seignosse
Avenue De Lenguilhem, 40510 Seignosse
La commune
Seignosse : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Natur'l
- Habitants
- 4 056
Natur'l est implanté à Seignosse (40510). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Seignosse
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Seignosse
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Seignosse
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Natur'l aux autres programmes neufs à Seignosse
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Natur'l face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Natur'l | CALIDRIS IMMO | Construction | 3ème trimestre 2026 | - | - | 0 |
| Domaine Landessa | AEDIFIM | Construction | 2ème T 2026 | - | - | 0 |
| Villas Ilaria Seignosse | SAGIM IMMOBILIER | Commercialisation | 1er T 2026 | - | - | 0 |
| Le Clos des Vignes | SOBRIM | Commercialisation | 4ème T 2025 | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
5 permis de construire accordés ou en chantier autour de Natur'l.
- SNC Natur'l 38 logements · Chantier ouvert en janvier 2025 · Logements à vendre Av de Lenguilhem · à 200 m
- Lenguilhem 7 logements · Permis accordé en février 2024 · Logements à vendre Chemin de Lenguilhem · à 300 m
- Lp Promotion Landes 5 logements · Permis accordé en décembre 2025 · Logements à vendre 8 Avenue de Lenguilhem · à 350 m
- Lp Promotion Landes 9 logements · Permis accordé en décembre 2025 · Logements à vendre 8 Avenue de Lenguilhem · à 350 m
- Lp Promotion Landes 8 logements · Permis accordé en décembre 2025 · Logements à vendre 8 Avenue de Lenguilhem · à 350 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Seignosse
8 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Seignosse et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Natur'l.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Seignosse
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Le Clos des Vignes
Seignosse
Villas Ilaria Seignosse
Seignosse
Domaine Landessa
Seignosse
Le Domaine Landessa
SEIGNOSSE
Tes questions sur Natur'l
Quand sera livré le programme Natur'l ?
Quel promoteur construit Natur'l ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Natur'l ?
Où en est le chantier de Natur'l ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Natur'l ?
Comment réserver un lot dans Natur'l ?
Natur'l est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Natur'l
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Natur'l
Le programme Natur'l à Seignosse est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Natur'l
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
