Progression du programme
Villa verde — Programme immobilier neuf à Choisy le roi
Située à 10 kilomètres de Paris, cette résidence se trouve au sein d'un nouveau quartier desservi par le tramway T9, à seulement 6 minutes à pied de l'arrêt 'Four-Peary'. Cet environnement animé offre une proximité immédiate aux commerces, au marché et aux établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. L'architecture contemporaine du bâtiment mêle l'enduit blanc et la brique brune pour une esthétique harmonieuse. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces en duplex, accompagnés de terrasses, balcons ou jardins privatifs, ainsi que quatre maisons de 4 pièces avec jardin privatif, garage et place de parking extérieure. Conçue selon les dernières normes environnementales et énergétiques, elle assure confort et efficacité dans un cadre convivial et pratique.
Caractéristiques du programme Villa verde
Le promoteur EXPANSIEL PROMOTION
EXPANSIEL PROMOTION est le promoteur en charge du programme Villa verde à Choisy le roi. En achetant en VEFA auprès de EXPANSIEL PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de EXPANSIEL PROMOTION (23 au total)
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Villa verde : adresse et localisation à Choisy le roi
avenue rosa Luxembourg,94600 Choisy-le-Roi, 94600 Choisy-le-Roi
Choisy le roi : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa verde
Villa verde est implanté à Choisy le roi (94600), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Choisy le roi
Prix de l'immobilier à Choisy le roi
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Villa verde.
Voir tous les prix de l'immobilier à Choisy le roiEnvironnement et quartier à Choisy le roi
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Choisy le roi
Analyse des risques en cours…
Comparer Villa verde aux autres programmes neufs à Choisy le roi
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa verde face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa verde | EXPANSIEL PROMOTION | Construction | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Le newborn | EXPANSIEL PROMOTION | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa verde
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa verde
Le programme Villa verde à Choisy le roi est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa verde
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa verde 7
Quand sera livré le programme Villa verde ?
Quel promoteur construit Villa verde ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa verde ?
Où en est le chantier de Villa verde ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa verde ?
Comment réserver un lot dans Villa verde ?
Villa verde est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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