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Progression du programme
Villa Maison Blanche I — Programme immobilier neuf à Le perreux sur marne
Programme immobilier situé dans une ville en bord de Marne, à 600 mètres de la gare desservie par les lignes A et E. Il se compose d'appartements allant du studio au 4 pièces, certains traversants, respectant les dernières normes environnementales et énergétiques. La résidence contemporaine dispose d'un cœur d'îlot verdoyant. La majorité des appartements possèdent des espaces extérieurs privatifs, tels que loggia, balcon, terrasse ou jardin. Le programme est situé dans un quartier résidentiel proche des écoles, commerces, marché, équipements culturels et sportifs, et bénéficiera de l'accès au futur pôle multimodal comprenant le métro ligne 1, la ligne 15 du Grand Paris Express et le Tramway T1.
Caractéristiques du programme Villa Maison Blanche I
Le promoteur EXPANSIEL PROMOTION
EXPANSIEL PROMOTION est le promoteur en charge du programme Villa Maison Blanche I à Le perreux sur marne. En achetant en VEFA auprès de EXPANSIEL PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de EXPANSIEL PROMOTION (23 au total)
Résidence les Érables
Chevilly larue
Les Jardins d'Ormesson
Ormesson sur marne
Le Clos Jeanne Barret
Orly
Le Palladio-Wright
Guyancourt
Voir la fiche complète de EXPANSIEL PROMOTION et tous ses programmes
Villa Maison Blanche I : adresse et localisation à Le perreux sur marne
9-15 rue de la Croix d'Eau / 30 rue du Bois des Joncs Marins,94170 Le-Perreux-sur-Marne, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Explorer le quartier en 3D Bâtiments, transports, écoles, commerces et ensoleillement autour de Villa Maison Blanche I.Le perreux sur marne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa Maison Blanche I
Villa Maison Blanche I est implanté à Le perreux sur marne (94170), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Le perreux sur marne
Prix de l'immobilier à Le perreux sur marne
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Villa Maison Blanche I.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Le perreux sur marneMarché du neuf en Val-de-Marne
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Val-de-Marne → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Performance énergétique du neuf à Le perreux sur marne
Répartition des étiquettes énergie des 1 457 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 7 % B 5 % C 87 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/08/2026Fiscalité locale à Le perreux sur marne
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Le perreux sur marne
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Le perreux sur marne
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Le perreux sur marne
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Villa Maison Blanche I aux autres programmes neufs à Le perreux sur marne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa Maison Blanche I face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa Maison Blanche I | EXPANSIEL PROMOTION | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Le Domaine de Lorraine | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Le Clos du Perreux | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Villa Perle - Elgéa | Elgea Habitat | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa Maison Blanche I
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa Maison Blanche I
Le programme Villa Maison Blanche I à Le perreux sur marne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa Maison Blanche I
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa Maison Blanche I 7
Quand sera livré le programme Villa Maison Blanche I ?
Quel promoteur construit Villa Maison Blanche I ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa Maison Blanche I ?
Où en est le chantier de Villa Maison Blanche I ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa Maison Blanche I ?
Comment réserver un lot dans Villa Maison Blanche I ?
Villa Maison Blanche I est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Villa Maison Blanche I 6
Échanges entre acheteurs
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