Progression du programme
L'écrin varenne — Programme immobilier neuf à St maur des fosses
Située dans le quartier de La Varenne, à proximité des bords de Marne, la résidence "L'Écrin Varenne" propose 25 appartements allant du 2 au 4 pièces. L'architecture est pensée pour conjuguer élégance et confort. Les logements bénéficient d'une orientation sud, d'espaces bien aménagés et de finitions haut de gamme. Certains appartements disposent d'un jardin privatif, d'un balcon ou d'une terrasse. La résidence inclut des parkings et un local sécurisé pour les vélos.
Caractéristiques du programme L'écrin varenne
Le promoteur ACCUEIL IMMOBILIER
ACCUEIL IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme L'écrin varenne à St maur des fosses. En achetant en VEFA auprès de ACCUEIL IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ACCUEIL IMMOBILIER (11 au total)
Le majestic
Asnieres sur seine
7 rieux
Boulogne billancourt
Villa vendôme
Fontenay le fleury
Ecrin varenne
St maur des fosses
Voir la fiche complète de ACCUEIL IMMOBILIER et tous ses programmes
L'écrin varenne : adresse et localisation à St maur des fosses
118 Avenue Du Bac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
St maur des fosses : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L'écrin varenne
L'écrin varenne est implanté à St maur des fosses (94100), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Prix de l'immobilier à St maur des fosses
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de L'écrin varenne.
Voir tous les prix de l'immobilier à St maur des fossesEnvironnement et quartier à St maur des fosses
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à St maur des fosses
Analyse des risques en cours…
Comparer L'écrin varenne aux autres programmes neufs à St maur des fosses
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'écrin varenne face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'écrin varenne | ACCUEIL IMMOBILIER | Livraison | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Villa giulietta | PATRIGNANI AEDIFICAT | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Villa camelia | PATRIGNANI AEDIFICAT | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Villa isabelle | WEMO | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de L'écrin varenne
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'écrin varenne
Le programme L'écrin varenne à St maur des fosses est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'écrin varenne
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur L'écrin varenne 6
Quel promoteur construit L'écrin varenne ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'écrin varenne ?
Où en est le chantier de L'écrin varenne ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'écrin varenne ?
Comment réserver un lot dans L'écrin varenne ?
L'écrin varenne est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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