Progression du programme
Villa montsouris — Programme immobilier neuf à Paris
Découvrez la résidence « Villa Montsouris », idéalement située à proximité du parc de Montsouris dans le 14e arrondissement de Paris. Ce programme immobilier neuf allie confort moderne et tranquillité dans un cadre naturel. La résidence se trouve dans une rue paisible, proche des commerces de la rue d’Alésia et du parc. Elle comprend 11 appartements, allant d'un studio à des configurations de deux et quatre pièces, chacun doté d'un espace extérieur privatif. Les appartements présentent des finitions soignées et des espaces communs conçus pour encourager les échanges et le bien-être. Chaque unité a été soigneusement pensée pour offrir des volumes généreux et un agencement fonctionnel, favorisant le confort au quotidien. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de plusieurs espaces verts, notamment le parc de Montsouris. Le quartier bénéficie également d'un bon réseau de transports en commun, avec les stations Alésia (ligne 4), Glacière (ligne 6) et le RER B à la Cité Universitaire, ainsi que la gare Montparnasse à proximité.
Caractéristiques du programme Villa montsouris
Le promoteur SIMPROM
SIMPROM est le promoteur en charge du programme Villa montsouris à Paris. En achetant en VEFA auprès de SIMPROM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SIMPROM (5 au total)
Comparer Villa montsouris aux autres programmes neufs à Paris
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa montsouris face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa montsouris | SIMPROM | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Impulsion | LEGENDRE IMMOBILIER | Livraison | — | — | — | 0 |
| Palazzo ottocento | PATRIGNANI AEDIFICAT | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Villa liberté | WEMO | Construction | 1er T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa montsouris
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa montsouris
Le programme Villa montsouris à Paris est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa montsouris
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa montsouris 7
Quand sera livré le programme Villa montsouris ?
Quel promoteur construit Villa montsouris ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa montsouris ?
Où en est le chantier de Villa montsouris ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa montsouris ?
Comment réserver un lot dans Villa montsouris ?
Villa montsouris est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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