Programme immobilier neuf à Paris 13e · par SIMPROM
Villa Montsouris
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
Villa Montsouris : Programme immobilier neuf à Paris
Découvrez la résidence « Villa Montsouris », idéalement située à proximité du parc de Montsouris dans le 14e arrondissement de Paris. Ce programme immobilier neuf allie confort moderne et tranquillité dans un cadre naturel. La résidence se trouve dans une rue paisible, proche des commerces de la rue d’Alésia et du parc. Elle comprend 11 appartements, allant d'un studio à des configurations de deux et quatre pièces, chacun doté d'un espace extérieur privatif. Les appartements présentent des finitions soignées et des espaces communs conçus pour encourager les échanges et le bien-être. Chaque unité a été soigneusement pensée pour offrir des volumes généreux et un agencement fonctionnel, favorisant le confort au quotidien. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de plusieurs espaces verts, notamment le parc de Montsouris. Le quartier bénéficie également d'un bon réseau de transports en commun, avec les stations Alésia (ligne 4), Glacière (ligne 6) et le RER B à la Cité Universitaire, ainsi que la gare Montparnasse à proximité.
- Localisation
- 8 Rue Henri Becque, Paris
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Villa Montsouris
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur SIMPROM
SIMPROM est le promoteur en charge du programme Villa Montsouris à Paris. En achetant en VEFA auprès de SIMPROM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SIMPROM (5 au total)
Vous êtes le promoteur de Villa Montsouris ? Revendiquer cette fiche
Performance énergétique du neuf à Paris
Répartition des étiquettes énergie des 2 266 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 42 % B 34 % C 24 % D 1 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Paris
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Paris
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Villa Montsouris.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à ParisLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Paris
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Paris → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de Villa Montsouris. Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Villa Montsouris.
Autour de Villa Montsouris
Villa Montsouris : adresse et localisation à Paris
8 Rue Henri Becque, 75013 Paris 13ème
La commune
Paris : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa Montsouris
- Habitants
- 181 271
Villa Montsouris est implanté à Paris (75013). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Paris
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Paris
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Paris
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Villa Montsouris aux autres programmes neufs à Paris
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa Montsouris face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa Montsouris | SIMPROM | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | - | - | 0 |
| Clos de la Commanderie | Cogedim | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Nouvelles Résidences | Sefri-Cime | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Sefri-Cime, Nos en Île-de-France | Sefri-Cime | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Autres programmes neufs à Paris
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Palazzo Ottocento
Paris
Clos de la Commanderie
Paris
Parc en Ciel
Paris
Le 34 Gambetta
Paris
Tes questions sur Villa Montsouris
Quand sera livré le programme Villa Montsouris ?
Quel promoteur construit Villa Montsouris ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa Montsouris ?
Où en est le chantier de Villa Montsouris ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa Montsouris ?
Comment réserver un lot dans Villa Montsouris ?
Villa Montsouris est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Villa Montsouris
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa Montsouris
Le programme Villa Montsouris à Paris est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa Montsouris
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
