Progression du programme
Villa alessio — Programme immobilier neuf à Le perreux sur marne
La Villa Alessio est un projet résidentiel situé au Perreux-sur-Marne, se composant de 15 appartements allant du 2 au 5 pièces. L'architecture contemporaine de la résidence est mise en valeur par l'utilisation de pierre de taille et s'intègre dans un environnement calme et verdoyant. Les logements offrent des finitions intérieures haut de gamme, telles que du parquet massif, du carrelage ou du marbre dans les espaces d'eau, et des cuisines aménagées et équipées. La luminosité des appartements est accentuée par des baies vitrées et une hauteur sous plafond allant jusqu'à 2,80 mètres. Le programme bénéficie des standards de la réglementation énergétique RE2020 et inclut des équipements modernes tels que la domotique, chauffages et climatisations par vecteur air, visiophones, digicodes, ainsi que des boîtes aux lettres connectées. Un parking privatif en sous-sol et un espace sécurisé pour les deux-roues complètent l'ensemble. Chaque logement est par ailleurs doté d'un espace extérieur, en balcon, terrasse ou jardin privatif.
Caractéristiques du programme Villa alessio
Le promoteur Imax Immo Neuf - ALLURE
Imax Immo Neuf - ALLURE est le promoteur en charge du programme Villa alessio à Le perreux sur marne. En achetant en VEFA auprès de Imax Immo Neuf - ALLURE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de Imax Immo Neuf - ALLURE et tous ses programmes
Villa alessio : adresse et localisation à Le perreux sur marne
67 Boulevard D'Alsace-Lorraine, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Le perreux sur marne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa alessio
Villa alessio est implanté à Le perreux sur marne (94170), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Le perreux sur marne
Environnement et quartier à Le perreux sur marne
Analyse du quartier en cours…
Comparer Villa alessio aux autres programmes neufs à Le perreux sur marne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa alessio face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa alessio | Imax Immo Neuf - ALLURE | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Villa des ormes | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Résidence léo | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Villa maderna | EDELIS | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa alessio
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa alessio
Le programme Villa alessio à Le perreux sur marne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa alessio
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa alessio 7
Quand sera livré le programme Villa alessio ?
Quel promoteur construit Villa alessio ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa alessio ?
Où en est le chantier de Villa alessio ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa alessio ?
Comment réserver un lot dans Villa alessio ?
Villa alessio est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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