Progression du programme
Le clos jeanne barret — Programme immobilier neuf à Orly
La résidence Le Clos Jeanne Barret est située à proximité immédiate du tramway T9, à 110 mètres, et du RER C, à 700 mètres. Elle propose des appartements neufs, allant du studio au 5 pièces, tous dotés d'un espace extérieur, qui peut être une loggia, une terrasse ou un jardin privatif. Conformes aux dernières normes environnementales et énergétiques, ces logements s'accompagnent d'un parking en sous-sol ainsi que de locaux sécurisés pour les vélos situés en rez-de-chaussée.
Caractéristiques du programme Le clos jeanne barret
Le promoteur EXPANSIEL PROMOTION
EXPANSIEL PROMOTION est le promoteur en charge du programme Le clos jeanne barret à Orly. En achetant en VEFA auprès de EXPANSIEL PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de EXPANSIEL PROMOTION (23 au total)
Résidence les érables
Chevilly larue
Les jardins d'ormesson
Ormesson sur marne
Le palladio-wright
Guyancourt
Natural
Champs sur marne
Voir la fiche complète de EXPANSIEL PROMOTION et tous ses programmes
Comparer Le clos jeanne barret aux autres programmes neufs à Orly
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le clos jeanne barret face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le clos jeanne barret | EXPANSIEL PROMOTION | Construction | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Résidence du chardonneret | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Villas les perrières | L'Immobilière d'Ile-de-France | Construction | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Clos des arts | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le clos jeanne barret
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le clos jeanne barret
Le programme Le clos jeanne barret à Orly est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le clos jeanne barret
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le clos jeanne barret 7
Quand sera livré le programme Le clos jeanne barret ?
Quel promoteur construit Le clos jeanne barret ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le clos jeanne barret ?
Où en est le chantier de Le clos jeanne barret ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le clos jeanne barret ?
Comment réserver un lot dans Le clos jeanne barret ?
Le clos jeanne barret est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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