Progression du programme
Natural — Programme immobilier neuf à Champs sur marne
La résidence propose des appartements allant du 2 au 5 pièces, dotés d'espaces extérieurs tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs. Située à 18 kilomètres de Paris dans un quartier bénéficiant d'un accès direct au RER A en direction de La Défense, elle sera également desservie par les futures lignes de métro 15 et 16 depuis la gare de Noisy-Champs. L'architecture combine des matériaux garantissant durabilité ainsi qu'une esthétique contemporaine. Le projet comprend un cœur d'îlot central verdoyant, des jardins familiaux en périphérie et des cheminements piétonniers menant aux bâtiments. La résidence respecte les normes NF Habitat HQE et RE2020 seuil 2025, avec des places de stationnement et des locaux à vélos en sous-sol ou en extérieur.
Caractéristiques du programme Natural
Le promoteur EXPANSIEL PROMOTION
EXPANSIEL PROMOTION est le promoteur en charge du programme Natural à Champs sur marne. En achetant en VEFA auprès de EXPANSIEL PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de EXPANSIEL PROMOTION (23 au total)
Résidence les érables
Chevilly larue
Les jardins d'ormesson
Ormesson sur marne
Le clos jeanne barret
Orly
Le palladio-wright
Guyancourt
Voir la fiche complète de EXPANSIEL PROMOTION et tous ses programmes
Natural : adresse et localisation à Champs sur marne
rue Albert Schweitzer,77420 Champs-sur-Marne, 77420 Champs-sur-Marne
Champs sur marne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Natural
Natural est implanté à Champs sur marne (77420), une commune du département 77. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Champs sur marne
Environnement et quartier à Champs sur marne
Analyse du quartier en cours…
Comparer Natural aux autres programmes neufs à Champs sur marne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Natural face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Natural | EXPANSIEL PROMOTION | Commercialisation | 1er trimestre 2028 | — | — | 0 |
| La clef des champs | WEMO | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| L'ecrin des champs | WEMO | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Les jardins de candy | MONTOIT | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Natural
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Natural
Le programme Natural à Champs sur marne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2026 En cours
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Natural
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Natural 7
Quand sera livré le programme Natural ?
Quel promoteur construit Natural ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Natural ?
Où en est le chantier de Natural ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Natural ?
Comment réserver un lot dans Natural ?
Natural est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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