Progression du programme
Villa lucet — Programme immobilier neuf à Beausoleil
Située sur les hauteurs avec une vue panoramique sur la baie de Monaco, Villa Lucet est une résidence contemporaine composée de 13 appartements répartis sur trois niveaux. Offrant des logements de deux et trois pièces, les appartements de type trois pièces disposent d'un solarium avec vue dégagée sur la mer. L'architecture moderne du bâtiment s'inspire de la forme d'une proue de bateau. Les extérieurs incluent des espaces généreux pour profiter de l'environnement. À proximité, on retrouve des commodités accessibles à pied, notamment un groupe scolaire et un collège. Le quartier monégasque de Fontvieille, à 20 minutes à pied, favorise l'accès à diverses opportunités professionnelles. La résidence est dotée de places de stationnement et d'un local à vélos.
Caractéristiques du programme Villa lucet
Le promoteur VINCI Immobilier
VINCI Immobilier est le promoteur en charge du programme Villa lucet à Beausoleil. En achetant en VEFA auprès de VINCI Immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de VINCI Immobilier (77 au total)
Voir la fiche complète de VINCI Immobilier et tous ses programmes
Comparer Villa lucet aux autres programmes neufs à Beausoleil
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa lucet face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa lucet | VINCI Immobilier | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Les balcons du rocher | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| 16 langevin | EMERIGE | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| 2915 avenue prince rainier iii | EMERIGE | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa lucet
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa lucet
Le programme Villa lucet à Beausoleil est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa lucet
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa lucet 7
Quand sera livré le programme Villa lucet ?
Quel promoteur construit Villa lucet ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa lucet ?
Où en est le chantier de Villa lucet ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa lucet ?
Comment réserver un lot dans Villa lucet ?
Villa lucet est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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