Programme immobilier neuf à Beausoleil · par EMERIGE
Avenue Prince Rainier III
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Avenue Prince Rainier III : Programme immobilier neuf à Beausoleil
Avenue Prince Rainier III est un programme immobilier neuf développé par EMERIGE à Beausoleil (06). Il compte environ 10 logements. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- Beausoleil
- Nombre de logements
- 10
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Avenue Prince Rainier III
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur EMERIGE
EMERIGE est le promoteur en charge du programme Avenue Prince Rainier III à Beausoleil. En achetant en VEFA auprès de EMERIGE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de EMERIGE (53 au total)
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Performance énergétique du neuf à Beausoleil
Répartition des étiquettes énergie des 724 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 85 % B 14 % C 1 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Beausoleil
Recevoir les infos commercialesSituer son budget
Prix de l'immobilier à Beausoleil
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Avenue Prince Rainier III.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à BeausoleilLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Alpes-Maritimes
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Alpes-Maritimes → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Beausoleil
Fiscalité locale à Beausoleil
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Avenue Prince Rainier III
Avenue Prince Rainier III : adresse et localisation à Beausoleil
Beausoleil
La commune
Beausoleil : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Avenue Prince Rainier III
- Habitants
- 11 936
Avenue Prince Rainier III est implanté à Beausoleil (06240). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Beausoleil
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Beausoleil
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Beausoleil
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Avenue Prince Rainier III aux autres programmes neufs à Beausoleil
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Avenue Prince Rainier III face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Avenue Prince Rainier III | EMERIGE | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Mona-K | Marignan | Commercialisation | 4ème T 2028 | - | - | 0 |
| Promoteur Immobilier de Qualité | GROUPE EDOUARD DENIS | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Oasis - Elgéa | Elgea Habitat | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
4 permis de construire accordés ou en chantier autour de Avenue Prince Rainier III.
- Particulier 20 logements · Permis accordé en juin 2024 · Logement social 12 Avenue du Professeur Lange · à 280 m
- Edmp-paca 60 logements · Permis accordé en juillet 2025 · Logements à vendre 2 Rue Francois Blanc · à 410 m
- Base Invest 12 logements · Permis accordé en mars 2026 · Logements à vendre 43 Avenue de Villaine · à 470 m
- BOUYGUES IMMOBILIER 89 logements · Chantier ouvert en décembre 2023 · Logements à vendre Chem de l'Usine Electrique · à 470 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Beausoleil
8 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Beausoleil et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Avenue Prince Rainier III.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Beausoleil
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
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Tes questions sur Avenue Prince Rainier III
Quel promoteur construit Avenue Prince Rainier III ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Avenue Prince Rainier III ?
Où en est le chantier de Avenue Prince Rainier III ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Avenue Prince Rainier III ?
Comment réserver un lot dans Avenue Prince Rainier III ?
Avenue Prince Rainier III est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Avenue Prince Rainier III
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Avenue Prince Rainier III
Le programme Avenue Prince Rainier III à Beausoleil est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Avenue Prince Rainier III
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
