Programme immobilier neuf à Suresnes · par FRANCO SUISSE
Villa Elisa
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
Villa Elisa : Programme immobilier neuf à Suresnes
Appartement de 4 pièces d'une superficie de 85,45 m² situé au dernier étage, avec une terrasse de 35,61 m². L'espace de vie est lumineux, s'étendant sur 33 m². Il comprend 2 chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec salle de bain indépendante. Le programme immobilier, Villa Élisa, est situé dans un quartier résidentiel agréable, à proximité des bords de Seine et du centre-ville. Les commerces, les équipements et les transports sont facilement accessibles, facilitant ainsi la vie quotidienne. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
- Localisation
- 29-37 rue Ledru Rollin, Suresnes
- Livraison annoncée
- 3ème trimestre 2024
Le programme en détail
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur FRANCO SUISSE
FRANCO SUISSE est le promoteur en charge du programme Villa Elisa à Suresnes. En achetant en VEFA auprès de FRANCO SUISSE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de FRANCO SUISSE (28 au total)
Villa Sofia
Sartrouville
Villa Clara
Sartrouville
Villa Véronica
Clamart
Villa Isséa
Issy les moulineaux
Voir la fiche complète de FRANCO SUISSE et tous ses programmes
Vous êtes le promoteur de Villa Elisa ? Revendiquer cette fiche
Performance énergétique du neuf à Suresnes
Répartition des étiquettes énergie des 1 772 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 15 % B 2 % C 83 % D 0 % F 0 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Suresnes
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Suresnes
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Villa Elisa.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à SuresnesLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Hauts-de-Seine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hauts-de-Seine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Suresnes
Fiscalité locale à Suresnes
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de Villa Elisa. Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Villa Elisa.
Autour de Villa Elisa
Villa Elisa : adresse et localisation à Suresnes
29-37 rue Ledru Rollin, 92150 Suresnes
La commune
Suresnes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa Elisa
- Habitants
- 48 956
Villa Elisa est implanté à Suresnes (92150). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Suresnes
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Suresnes
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Suresnes
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Villa Elisa aux autres programmes neufs à Suresnes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa Elisa face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa Elisa | FRANCO SUISSE | Commercialisation | 3ème trimestre 2024 | - | - | 0 |
| Metamorphose | VINCI Immobilier | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Villa Louisa | FRANCO SUISSE | Commercialisation | 2ème T 2026 | - | - | 0 |
| Metamorphose | VINCI Immobilier - brownfields | Livraison | 3ème T 2026 | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
2 permis de construire accordés ou en chantier autour de Villa Elisa.
- SNC 26 Sdr 111 logements · Permis accordé en avril 2025 · Logements à vendre 24-26 Rue Salomon de Rothschild · à 360 m
- France Logis 14 14 logements · Permis accordé en février 2025 · Logements à vendre 30 Rue Merlin de Thionville · à 490 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Suresnes
4 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Suresnes et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Villa Elisa.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Suresnes
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Villa Pasteur
Suresnes
Metamorphose
Suresnes
11 Carnot
Suresnes
Carré d'Or
Suresnes
Tes questions sur Villa Elisa
Quand sera livré le programme Villa Elisa ?
Quel promoteur construit Villa Elisa ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa Elisa ?
Où en est le chantier de Villa Elisa ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa Elisa ?
Comment réserver un lot dans Villa Elisa ?
Villa Elisa est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Villa Elisa
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa Elisa
Le programme Villa Elisa à Suresnes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 3ème trimestre 2022 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 1er trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 1er trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa Elisa
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
