Progression du programme
Metamorphose — Programme immobilier neuf à Suresnes
Livraison prévue au 3e trimestre 2026 (septembre 2026). Situé à Suresnes, aux abords du quai Gallieni, de la rue Benoît Malon et de la rue Salomon de Rothschild, à proximité de la Seine, le programme METAMORPHOSE (VINCI Immobilier et BROWNFIELDS) propose un ensemble résidentiel bordé d'un espace vert planté. Le projet intègre un cœur d'îlot paysager. Dernières disponibilités d'appartements de 2 à 5 pièces et de villas-appartements dotés de généreux extérieurs : balcons, terrasses plein-ciel et jardins privatifs. Certains logements offrent des vues dégagées sur le Bois de Boulogne, La Défense ou le Mont Valérien. L'ensemble se situe à moins de 10 minutes des commerces du centre-ville et des équipements scolaires, culturels et sportifs. L'arrêt "Belvédère" du tramway T2 est à environ 600 m et permet de rejoindre La Défense (RER A, ligne 1 et Transiliens). À l'horizon 2030, la desserte sera complétée par la gare Rueil-Suresnes Mont-Valérien. Travaux en cours. Possibilité de bénéficier du nouveau prêt à taux zéro (PTZ) pour l'acquisition en résidence principale.
Caractéristiques du programme Metamorphose
Le promoteur VINCI Immobilier - brownfields
VINCI Immobilier - brownfields est le promoteur en charge du programme Metamorphose à Suresnes. En achetant en VEFA auprès de VINCI Immobilier - brownfields, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de VINCI Immobilier - brownfields et tous ses programmes
Metamorphose : adresse et localisation à Suresnes
33 quai Gallieni, 92150 Suresnes
Suresnes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Metamorphose
Metamorphose est implanté à Suresnes (92150), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Suresnes
Prix de l'immobilier à Suresnes
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Metamorphose.
Voir tous les prix de l'immobilier à SuresnesEnvironnement et quartier à Suresnes
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Suresnes
Analyse des risques en cours…
Comparer Metamorphose aux autres programmes neufs à Suresnes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Metamorphose face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Metamorphose | VINCI Immobilier - brownfields | Livraison | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Les horizons du belvédère | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Villa louisa | FRANCO SUISSE | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les terrasses du mont | COVIVIO | Construction | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Metamorphose
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Metamorphose
Le programme Metamorphose à Suresnes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Metamorphose
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Metamorphose 7
Quand sera livré le programme Metamorphose ?
Quel promoteur construit Metamorphose ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Metamorphose ?
Où en est le chantier de Metamorphose ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Metamorphose ?
Comment réserver un lot dans Metamorphose ?
Metamorphose est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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