Progression du programme
Living stone — Programme immobilier neuf à Vars
Le programme LIVING STONE « TALI » est situé dans la station de Vars-les-Claux 1850 et propose une résidence en accession classique, composée de 25 appartements lumineux allant du studio au 4 pièces. Les bâtiments allient une architecture traditionnelle à des équipements modernes. Les prestations incluent une cuisine aménagée et équipée, un parquet contre-collé dans les pièces principales, du carrelage et faïences toute hauteur dans les salles de bain, un chauffage au sol, des WC suspendus ainsi que des placards aménagés. Chaque appartement est doté de balcons ou terrasses offrant des vues spectaculaires sur la vallée et les montagnes. La résidence est équipée d'un parking souterrain, d'un local à skis et est située dans un environnement propice aux activités hivernales et estivales, entre pistes de ski, sentiers de randonnée, terrains de sport et équipements dédiés.
Caractéristiques du programme Living stone
Le promoteur EDIFIPIERRE SAS
EDIFIPIERRE SAS est le promoteur en charge du programme Living stone à Vars. En achetant en VEFA auprès de EDIFIPIERRE SAS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de EDIFIPIERRE SAS (8 au total)
Les saisons bleues
Sanary sur mer
Les lodges
Vars
Les 7 perles de gassin
Gassin
Vertex typ'o
Vaujours
Voir la fiche complète de EDIFIPIERRE SAS et tous ses programmes
Living stone : adresse et localisation à Vars
54 allée Pierre Lelong, Vars 05560, 05560 Vars
Vars : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Living stone
Living stone est implanté à Vars (05560), une commune du département 05. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Vars
Prix de l'immobilier à Vars
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Living stone.
Voir tous les prix de l'immobilier à VarsEnvironnement et quartier à Vars
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Vars
Analyse des risques en cours…
Comparer Living stone aux autres programmes neufs à Vars
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Living stone face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Living stone | EDIFIPIERRE SAS | Livraison | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Les lodges | EDIFIPIERRE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Solea | ALPAGES IMMOBILIER | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Les lodges | EDIFIPIERRE SAS | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Living stone
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Living stone
Le programme Living stone à Vars est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Living stone
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Living stone 7
Quand sera livré le programme Living stone ?
Quel promoteur construit Living stone ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Living stone ?
Où en est le chantier de Living stone ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Living stone ?
Comment réserver un lot dans Living stone ?
Living stone est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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