Programme immobilier neuf à Montreuil · par DIAGONALE
VILLA 32 - 30 rue Charles Delavacquerie, 93100 Montreuil
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VILLA 32 - 30 rue Charles Delavacquerie, 93100 Montreuil : Programme immobilier neuf à Montreuil
VILLA 32 - 30 rue Charles Delavacquerie, 93100 Montreuil est un programme immobilier neuf développé par DIAGONALE à Montreuil. Il propose environ 21 logements, de type T1. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- Montreuil
- Typologies
- T1
- Nombre de logements
- 21
Le programme en détail
Caractéristiques du programme VILLA 32 - 30 rue Charles Delavacquerie, 93100 Montreuil
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur DIAGONALE
DIAGONALE est le promoteur en charge du programme VILLA 32 - 30 rue Charles Delavacquerie, 93100 Montreuil à Montreuil. En achetant en VEFA auprès de DIAGONALE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Lots à Montreuil
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Prix de l'immobilier à Montreuil
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de VILLA 32 - 30 rue Charles Delavacquerie, 93100 Montreuil.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à MontreuilLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Eure-et-Loir
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Eure-et-Loir → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Montreuil
Fiscalité locale à Montreuil
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
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Autour de VILLA 32 - 30 rue Charles Delavacquerie, 93100 Montreuil
VILLA 32 - 30 rue Charles Delavacquerie, 93100 Montreuil : adresse et localisation à Montreuil
Montreuil
La commune
Montreuil : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à VILLA 32 - 30 rue Charles Delavacquerie, 93100 Montreuil
- Habitants
- 538
VILLA 32 - 30 rue Charles Delavacquerie, 93100 Montreuil est implanté à Montreuil. Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Montreuil
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Montreuil
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Montreuil
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer VILLA 32 - 30 rue Charles Delavacquerie, 93100 Montreuil aux autres programmes neufs à Montreuil
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner VILLA 32 - 30 rue Charles Delavacquerie, 93100 Montreuil face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme VILLA 32 - 30 rue Charles Delavacquerie, 93100 Montreuil | DIAGONALE | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Urba 27 - New Real Estate Purchase | Ogic | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Villa de la Lune | B.C.CONSTRUCTIONS | Commercialisation | 2ème T 2027 | - | - | 0 |
| Les Ateliers République | IMAVA | Commercialisation | 4ème T 2026 | - | - | 0 |
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Tes questions sur VILLA 32 - 30 rue Charles Delavacquerie, 93100 Montreuil
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Quelles garanties VEFA s'appliquent à VILLA 32 - 30 rue Charles Delavacquerie, 93100 Montreuil ?
Comment réserver un lot dans VILLA 32 - 30 rue Charles Delavacquerie, 93100 Montreuil ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de VILLA 32 - 30 rue Charles Delavacquerie, 93100 Montreuil
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour VILLA 32 - 30 rue Charles Delavacquerie, 93100 Montreuil
Le programme VILLA 32 - 30 rue Charles Delavacquerie, 93100 Montreuil à Montreuil est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à VILLA 32 - 30 rue Charles Delavacquerie, 93100 Montreuil
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
