Progression du programme
Univert — Programme immobilier neuf à Alfortville
Découvrez un programme immobilier récent situé à Alfortville, dans un quartier en pleine transformation, qui bénéficiera prochainement de l'arrivée du Grand Paris Express à la gare du Vert de Maisons. Le projet inclut des commerces, des établissements scolaires, des infrastructures de loisirs et des espaces paysagers, offrant ainsi un environnement de vie agréable. Les appartements, allant du studio au duplex de 5 pièces, comprennent des balcons, des loggias ou des terrasses, et sont conçus pour garantir un cadre de vie confortable et apaisant, tout en étant intégrés à des zones de verdure. La livraison de l'ensemble est prévue pour le quatrième trimestre 2025.
Caractéristiques du programme Univert
Le promoteur EIFFAGE IMMOBILIER
EIFFAGE IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Univert à Alfortville. En achetant en VEFA auprès de EIFFAGE IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de EIFFAGE IMMOBILIER (53 au total)
Central quai 2
Villeneuve la garenne
Central quai
Villeneuve la garenne
Flore 2
Chatenay malabry
L'orfèvre
Clamart
Voir la fiche complète de EIFFAGE IMMOBILIER et tous ses programmes
Univert : adresse et localisation à Alfortville
Allée du 8 mai 1945, 94140 Alfortville
Alfortville : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Univert
Univert est implanté à Alfortville (94140), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Alfortville
Prix de l'immobilier à Alfortville
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Univert.
Voir tous les prix de l'immobilier à AlfortvilleEnvironnement et quartier à Alfortville
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Alfortville
Analyse des risques en cours…
Comparer Univert aux autres programmes neufs à Alfortville
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Univert face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Univert | EIFFAGE IMMOBILIER | Construction | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| A alfortville, à 10 min du métro l15. | Cogedim | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Nouveau programme | GRAND PARIS INVEST | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Horizon seine | Nexity | Commercialisation | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Univert
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Univert
Le programme Univert à Alfortville est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Univert
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Univert 7
Quand sera livré le programme Univert ?
Quel promoteur construit Univert ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Univert ?
Où en est le chantier de Univert ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Univert ?
Comment réserver un lot dans Univert ?
Univert est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
