Progression du programme
Prochainement à alfortville — Programme immobilier neuf à Alfortville
Un programme immobilier verra prochainement le jour à Alfortville, situé dans un quartier en transformation. La résidence proposera des logements allant du studio au 4 pièces, certains étant traversants à partir du 3 pièces. Les appartements bénéficieront de belles expositions, avec la majorité disposant de balcons ou terrasses. Les prestations incluront des matériaux de qualité et des toitures végétalisées. À 13 minutes à pied de la gare RER D, qui intégrera prochainement la ligne 15 du Grand Paris Express, le programme est bien desservi et proche des commerces de proximité qui seront installés en rez-de-chaussée de l'immeuble, ainsi que des écoles et autres commodités accessibles à pied.
Caractéristiques du programme Prochainement à alfortville
Le promoteur EMERIGE
EMERIGE est le promoteur en charge du programme Prochainement à alfortville à Alfortville. En achetant en VEFA auprès de EMERIGE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de EMERIGE (33 au total)
Prochainement à alfortville : adresse et localisation à Alfortville
RUE OLYMPE DE GOUGES, 94140 Alfortville
Alfortville : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Prochainement à alfortville
Prochainement à alfortville est implanté à Alfortville (94140), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Alfortville
Prix de l'immobilier à Alfortville
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Prochainement à alfortville.
Voir tous les prix de l'immobilier à AlfortvilleEnvironnement et quartier à Alfortville
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Alfortville
Analyse des risques en cours…
Comparer Prochainement à alfortville aux autres programmes neufs à Alfortville
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Prochainement à alfortville face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Prochainement à alfortville | EMERIGE | Commercialisation | 3ème trimestre 2028 | — | — | 0 |
| A alfortville, à 10 min du métro l15. | Cogedim | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Nouveau programme | GRAND PARIS INVEST | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Horizon seine | Nexity | Commercialisation | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Prochainement à alfortville
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Prochainement à alfortville
Le programme Prochainement à alfortville à Alfortville est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2026 En cours
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2027
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 1er trimestre 2028
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Prochainement à alfortville
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Prochainement à alfortville 7
Quand sera livré le programme Prochainement à alfortville ?
Quel promoteur construit Prochainement à alfortville ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Prochainement à alfortville ?
Où en est le chantier de Prochainement à alfortville ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Prochainement à alfortville ?
Comment réserver un lot dans Prochainement à alfortville ?
Prochainement à alfortville est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Prochainement à alfortville 6
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