Programme immobilier neuf à Larmor-Plage · par SEEMO
Tree Logis
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Tree Logis : Programme immobilier neuf à Larmor plage
Située à la frontière de Larmor-Plage et à proximité de Lorient, la résidence Tree Logis offre un environnement paisible et praticable, à quelques minutes des plages et des commodités. Cette résidence est composée de trois bâtiments d'architecture travaillée, comprenant 58 appartements allant du 2 au 4 pièces, chacun bénéficiant d'un espace extérieur privatif, qu'il s'agisse d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin. À seulement cinq minutes à vélo des plages de Toulhars et de Nourriguel, elle combine un cadre calme avec une proximité immédiate des commerces, écoles et services. Conçue en accord avec une approche respectueuse de l'environnement, la résidence est équipée de toitures végétalisées, de panneaux solaires pour les parties communes et d'une orientation optimale pour maximiser la lumière naturelle. Construite selon les normes RE2020, elle assure un meilleur confort thermique et des économies d'énergie. Tree Logis propose également des ascenseurs desservant tous les étages, un parking souterrain et des espaces sécurisés pour les vélos.
- Localisation
- Larmor plage
- Livraison annoncée
- 3ème trimestre 2027
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Tree Logis
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur SEEMO
SEEMO est le promoteur en charge du programme Tree Logis à Larmor plage. En achetant en VEFA auprès de SEEMO, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SEEMO (16 au total)
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Performance énergétique du neuf à Larmor plage
Répartition des étiquettes énergie des 63 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 49 % B 8 % C 43 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Larmor plage
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Larmor plage
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Tree Logis.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Larmor plageLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Morbihan
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T2 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Morbihan → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T2 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/11/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Larmor plage
Fiscalité locale à Larmor plage
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Tree Logis
Tree Logis : adresse et localisation à Larmor plage
43, rue du Vieux Moulin, 56260 Larmor-Plage
La commune
Larmor plage : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Tree Logis
- Habitants
- 8 418
Tree Logis est implanté à Larmor plage (56260). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Larmor plage
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Larmor plage
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Larmor plage
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Tree Logis aux autres programmes neufs à Larmor plage
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Tree Logis face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Tree Logis | SEEMO | Commercialisation | 3ème trimestre 2027 | - | - | 0 |
| L'Ecrin du Ménez | PROMOGIM | Commercialisation | 4ème T 2027 | - | - | 0 |
| Sillage | Marignan | Commercialisation | 2ème T 2027 | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
2 permis de construire accordés ou en chantier autour de Tree Logis.
- SCCV Larmor Plage Vieux Moulin 58 logements · Chantier ouvert en avril 2026 · Logements à vendre 43 R du Vieux MOULIN/5 R de P · à 90 m
- Marignan Bretagne 44 logements · Permis accordé en septembre 2025 · Logements à vendre 15 Rue du Vieux Moulin · à 300 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Larmor plage
11 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Larmor plage et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Tree Logis.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Larmor plage
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Sillage
Larmor plage
L'Ecrin du Ménez
Larmor plage
Tes questions sur Tree Logis
Quand sera livré le programme Tree Logis ?
Quel promoteur construit Tree Logis ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Tree Logis ?
Où en est le chantier de Tree Logis ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Tree Logis ?
Comment réserver un lot dans Tree Logis ?
Tree Logis est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Tree Logis
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Tree Logis
Le programme Tree Logis à Larmor plage est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Tree Logis
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
