Aidez vos voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour — chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Time à Saint-Denis : Programme Immobilier Neuf dans le 93200.
Progression du programme
Time à Saint-Denis : Programme Immobilier Neuf dans le 93200 — Programme immobilier neuf à Saint Denis
Time à Saint-Denis : Programme Immobilier Neuf dans le 93200 est un programme immobilier neuf développé par ICADE à Saint Denis (93). Il propose des logements de type Studio. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Time à Saint-Denis : Programme Immobilier Neuf dans le 93200
Le promoteur ICADE
ICADE est le promoteur en charge du programme Time à Saint-Denis : Programme Immobilier Neuf dans le 93200 à Saint Denis. En achetant en VEFA auprès de ICADE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ICADE (184 au total)
Les Allées de Jeanne à Angers : Programme Immobilier Neuf dans le 49000
Angers
Villa Lena à Pierrefitte-sur-Seine : Programme Immobilier Neuf dans le 93380
Pierrefitte Sur Seine
Les Jardins du Blavet Ii à Pontivy : Programme Immobilier Neuf dans le 56300
Pontivy
Terre de Cé à les Ponts-de-Cé : Programme Immobilier Neuf dans le 49130
Les Ponts De Ce
Time à Saint-Denis : Programme Immobilier Neuf dans le 93200 : adresse et localisation à Saint Denis
93200, Saint Denis
Explorer le quartier en 3D Bâtiments, transports, écoles, commerces et ensoleillement autour de Time à Saint-Denis : Programme Immobilier Neuf dans le 93200.Saint Denis : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Time à Saint-Denis : Programme Immobilier Neuf dans le 93200
Time à Saint-Denis : Programme Immobilier Neuf dans le 93200 est implanté à Saint Denis (93200), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St denis
Prix de l'immobilier à Saint Denis
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Time à Saint-Denis : Programme Immobilier Neuf dans le 93200.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à St denisMarché du neuf en Seine-Saint-Denis
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Seine-Saint-Denis → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Performance énergétique du neuf à Saint Denis
Répartition des étiquettes énergie des 2 961 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 27 % B 52 % C 17 % D 3 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/08/2026Fiscalité locale à Saint Denis
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Saint Denis
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Saint Denis
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Saint Denis
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Time à Saint-Denis : Programme Immobilier Neuf dans le 93200 aux autres programmes neufs à Saint Denis
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Time à Saint-Denis : Programme Immobilier Neuf dans le 93200 face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Time à Saint-Denis : Programme Immobilier Neuf dans le 93200 | ICADE | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Locations - - Cdc Habi | CDC HABITAT | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Time à Saint-Denis : Programme Immobilier Neuf dans le 93200
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Time à Saint-Denis : Programme Immobilier Neuf dans le 93200
Le programme Time à Saint-Denis : Programme Immobilier Neuf dans le 93200 à Saint Denis est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Time à Saint-Denis : Programme Immobilier Neuf dans le 93200
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Time à Saint-Denis : Programme Immobilier Neuf dans le 93200 6
Quel promoteur construit Time à Saint-Denis : Programme Immobilier Neuf dans le 93200 ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Time à Saint-Denis : Programme Immobilier Neuf dans le 93200 ?
Où en est le chantier de Time à Saint-Denis : Programme Immobilier Neuf dans le 93200 ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Time à Saint-Denis : Programme Immobilier Neuf dans le 93200 ?
Comment réserver un lot dans Time à Saint-Denis : Programme Immobilier Neuf dans le 93200 ?
Time à Saint-Denis : Programme Immobilier Neuf dans le 93200 est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Time à Saint-Denis : Programme Immobilier Neuf dans le 93200 6
Échanges entre acheteurs
Soyez le premier acheteur de Time à Saint-Denis : Programme Immobilier Neuf dans le 93200 à lancer la discussion : organisez-vous entre voisins, partagez les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteurs