Programme immobilier neuf à Fontaine-le-Comte · par EDEN PROMOTION
T2 et T3
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T2 et T3 : Programme immobilier neuf à Fontaine-le-Comte
T2 et T3 est un programme immobilier neuf développé par EDEN PROMOTION à Fontaine-le-Comte (86). Il propose environ 8 logements, du T2 au T3. La livraison est prévue pour le 4e trimestre 2027. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- Fontaine-le-Comte
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2027
- Typologies
- T2, T3
- Nombre de logements
- 8
Le programme en détail
Caractéristiques du programme T2 et T3
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur EDEN PROMOTION
EDEN PROMOTION est le promoteur en charge du programme T2 et T3 à Fontaine-le-Comte. En achetant en VEFA auprès de EDEN PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Lots à Fontaine-le-Comte
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Le marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Vienne
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Vienne → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
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Autour de T2 et T3
T2 et T3 : adresse et localisation à Fontaine-le-Comte
86240, Fontaine-le-Comte
La commune
Fontaine-le-Comte : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à T2 et T3
- Habitants
- 3 972
T2 et T3 est implanté à Fontaine-le-Comte (86240). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à Fontaine le comte Département 86
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Fontaine-le-Comte
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Fontaine-le-Comte
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Fontaine-le-Comte
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Fontaine le comte
4 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Fontaine le comte et ne signifie pas que les projets sont tous proches de T2 et T3.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur T2 et T3
Quand sera livré le programme T2 et T3 ?
Quel promoteur construit T2 et T3 ?
Quelle est l'adresse exacte du programme T2 et T3 ?
Où en est le chantier de T2 et T3 ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à T2 et T3 ?
Comment réserver un lot dans T2 et T3 ?
T2 et T3 est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de T2 et T3
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour T2 et T3
Le programme T2 et T3 à Fontaine-le-Comte est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2026 En cours
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 2ème trimestre 2027
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 3ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à T2 et T3
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
