Progression du programme
Le jardin du cèdre — Programme immobilier neuf à Poitiers
Le programme Le Jardin du Cèdre, situé au pied du Campus Universitaire et à 700 mètres du CHU, propose 35 logements neufs. Les appartements vont jusqu'à 4 pièces et incluent des cuisines en option. La résidence dispose d'espaces extérieurs privatifs et de places de stationnement sécurisées. Le dispositif Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) est disponible avec une étude financière personnalisée. Livraison prévue au 4ème trimestre 2025.
Caractéristiques du programme Le jardin du cèdre
Le promoteur BOUYGUES IMMOBILIER
BOUYGUES IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Le jardin du cèdre à Poitiers. En achetant en VEFA auprès de BOUYGUES IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BOUYGUES IMMOBILIER (161 au total)
Voir la fiche complète de BOUYGUES IMMOBILIER et tous ses programmes
Le jardin du cèdre : adresse et localisation à Poitiers
95 avenue Jacques Coeur, 86000 Poitiers
Poitiers : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le jardin du cèdre
Le jardin du cèdre est implanté à Poitiers (86000), une commune du département 86. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Poitiers
Environnement et quartier à Poitiers
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le jardin du cèdre aux autres programmes neufs à Poitiers
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le jardin du cèdre face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le jardin du cèdre | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Les allees du golf | Nexity | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Horizons | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Poitiers 12 - the garden | Nexity | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le jardin du cèdre
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le jardin du cèdre
Le programme Le jardin du cèdre à Poitiers est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le jardin du cèdre
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le jardin du cèdre 7
Quand sera livré le programme Le jardin du cèdre ?
Quel promoteur construit Le jardin du cèdre ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le jardin du cèdre ?
Où en est le chantier de Le jardin du cèdre ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le jardin du cèdre ?
Comment réserver un lot dans Le jardin du cèdre ?
Le jardin du cèdre est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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