Programme immobilier neuf à Clavette · par EDEN PROMOTION
Réhabilitation Château de Clavette : 40 logements à saisir
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Réhabilitation Château de Clavette : 40 logements à saisir : Programme immobilier neuf à Clavette
Réhabilitation Château de Clavette : 40 logements à saisir est un programme immobilier neuf développé par EDEN PROMOTION à Clavette (17). Il propose environ 40 logements, du Studio au T6. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2028. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- Clavette
- Livraison annoncée
- 1er trimestre 2028
- Typologies
- Studio, T1, T2, T3, T4, T5, T6
- Nombre de logements
- 40
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Réhabilitation Château de Clavette : 40 logements à saisir
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur EDEN PROMOTION
EDEN PROMOTION est le promoteur en charge du programme Réhabilitation Château de Clavette : 40 logements à saisir à Clavette. En achetant en VEFA auprès de EDEN PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Studio, T1, T2, T3, T4, T5, T6 · 40 logements
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Marché du neuf en Charente-Maritime
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
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Réhabilitation Château de Clavette : 40 logements à saisir : adresse et localisation à Clavette
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Clavette : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Réhabilitation Château de Clavette : 40 logements à saisir
Réhabilitation Château de Clavette : 40 logements à saisir est implanté à Clavette (17220). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Clavette
Transports, écoles, commerces et services à proximité
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Bruit du secteur à Clavette
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Estimation du bruit du secteur en cours…
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Tes questions sur Réhabilitation Château de Clavette : 40 logements à saisir
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Quelles garanties VEFA s'appliquent à Réhabilitation Château de Clavette : 40 logements à saisir ?
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Réhabilitation Château de Clavette : 40 logements à saisir est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
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Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Réhabilitation Château de Clavette : 40 logements à saisir
Le programme Réhabilitation Château de Clavette : 40 logements à saisir à Clavette est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 2ème trimestre 2027
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 3ème trimestre 2027
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 1er trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Réhabilitation Château de Clavette : 40 logements à saisir
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
