Programme immobilier neuf à Angoulins · par EDEN PROMOTION
Villas Rhapsodie
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
Villas Rhapsodie : Programme immobilier neuf à Angoulins
Villas Rhapsodie est un programme immobilier neuf développé par EDEN PROMOTION à Angoulins (17). Il propose des logements du T2 au T6. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- Angoulins
- Typologies
- T2, T3, T4, T5, T6
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Villas Rhapsodie
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur EDEN PROMOTION
EDEN PROMOTION est le promoteur en charge du programme Villas Rhapsodie à Angoulins. En achetant en VEFA auprès de EDEN PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de EDEN PROMOTION (5 au total)
Programme Allegro
Angoulins
Réhabilitation Château de Clavette : 40 logements à saisir
Clavette
Programme NOUVEL'R - La Roche-sur-Yon
La Roche-sur-Yon
Inoui
Bordeaux
Voir la fiche complète de EDEN PROMOTION et tous ses programmes
Vous êtes le promoteur de Villas Rhapsodie ? Revendiquer cette fiche
Lots à Angoulins
Recevoir les infos commercialesSituer son budget
Prix de l'immobilier à Angoulins
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Villas Rhapsodie.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 21/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à AngoulinsLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Charente-Maritime
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Charente-Maritime → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de Villas Rhapsodie. Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Villas Rhapsodie.
Autour de Villas Rhapsodie
Villas Rhapsodie : adresse et localisation à Angoulins
Angoulins
La commune
Angoulins : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villas Rhapsodie
- Habitants
- 4 117
Villas Rhapsodie est implanté à Angoulins (17690). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Angoulins
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Angoulins
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Angoulins
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Villas Rhapsodie aux autres programmes neufs à Angoulins
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villas Rhapsodie face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villas Rhapsodie | EDEN PROMOTION | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Programme Allegro | EDEN PROMOTION | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Autres programmes neufs à Angoulins
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Programme Allegro
Angoulins
Tes questions sur Villas Rhapsodie
Quel promoteur construit Villas Rhapsodie ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villas Rhapsodie ?
Où en est le chantier de Villas Rhapsodie ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villas Rhapsodie ?
Comment réserver un lot dans Villas Rhapsodie ?
Villas Rhapsodie est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Villas Rhapsodie
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villas Rhapsodie
Le programme Villas Rhapsodie à Angoulins est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villas Rhapsodie
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
