Progression du programme
Villa alba — Programme immobilier neuf à Poitiers
Villa Alba est une résidence située dans le quartier résidentiel de Montbernage à Poitiers, à environ 5 minutes en voiture du centre-ville, du campus, du CHU et de la gare. La résidence se compose de 26 appartements T2 à T4 répartis sur 3 bâtiments, chacun disposant d'espaces extérieurs tels que balcons, terrasses ou jardins. Les prestations incluent double vitrage isolant, volets roulants motorisés, peinture blanche lisse sur tous les murs, carrelage 45x45 au choix, WC suspendus et chauffage individuel. La résidence offre les avantages du neuf avec des frais de notaire réduits, une isolation thermique et phonique performante et des garanties constructeur. Elle est également éligible à la Loi Pinel pour un investissement locatif avantageux.
Caractéristiques du programme Villa alba
Le promoteur Claimo
Claimo est le promoteur en charge du programme Villa alba à Poitiers. En achetant en VEFA auprès de Claimo, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Claimo
Villa alba : adresse et localisation à Poitiers
96 Rue de Montbernage, 86000 Poitiers
Poitiers : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa alba
Villa alba est implanté à Poitiers (86000), une commune du département 86. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Poitiers
Environnement et quartier à Poitiers
Analyse du quartier en cours…
Comparer Villa alba aux autres programmes neufs à Poitiers
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa alba face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa alba | Claimo | Construction | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Les allees du golf | Nexity | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Le jardin du cèdre | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Horizons | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa alba
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa alba
Le programme Villa alba à Poitiers est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa alba
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa alba 6
Quel promoteur construit Villa alba ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa alba ?
Où en est le chantier de Villa alba ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa alba ?
Comment réserver un lot dans Villa alba ?
Villa alba est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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